Главная ценность объекта в отличном месторасположении, на возвышенности, на первой береговой линии, в водоохранной зоне с видом на Иртыш. Земельный участок 10 соток в собственности. Вид использования земельного участка под ИЖС, Дом отдельностоящий, в собственности, городская прописка, насыпной, печное отопление, проживают круглогодично, электричество, колодец, скважина, 2 к+кухня, и пристроена баня. Все в ухоженном состоянии. По участку проходит газ, но в дом не заведен, отопление водяное, отличное место, панорамный вид на Иртыш, участок ухожен, плодоносящий сад. На участке возможно построить ещё один дом, коттедж. Ипотека.