Продаю капитальный 2 этажный коттедж в Усть-Заостровке по ул. 10 северная дом 33 оформлен и получен адрес. 2019 года постройки. Изготовлен из дорогих и надежных материалов, на строительстве не экономил, качество материалов в 1.5-3 раза дороже обычных. Цена квартиры такой же площади из некачественных материалов с трещинами) 7-8 млн. Руб. Без земли. Собственник
Кад. Номер дома 55:20:233002:6685
Участок ИЖС 9,11 сотка 55:20:233002:1746
Звонить на этот номер или на ватсап или в сообщения.
Цена 4700000 рублей без торга. (за наличку утепленная шиномонтажка-бытовка 6*3 за 180000 руб. В подарок, что на участке. ) Сельская ипотека 2,7%, кредит.
1 этаж 72 м 2 высота потолков 2,9 м гаража 3,2
2 этаж 68 м 2 высота потолков 2,7 метра.
Подключенные коммуникации:
1. Газ заведен в дом все документы сделаны подключен надежный напольный двухконтурный котел Данко на 15 квт. С дорогим дымоходом крафт в 60000 руб. Ресурс 100 лет нержавейка 0,8 мм сталь 304 и 316l
2. Вода: скважина внутри гаража вода чистая без соли с накопительной бочкой в 500 л насосная трубы по всему 1 этажу и водопровод подведен к дому пока не заведен нет надобности.
3. Свет 15 квт 3 фазы подключен и оплачивается автоматы шнайдер 3 щитка.
4. Канализация 2 колечный переливной септик c 4 кольцами на каждом глубиной 4 метра, утепленный, 1-й с бетонированным дном, заведен в дом.
1. Фундамент глубиной 3,2 метра на сваях 1,2 лента + сваи 2 метра) армирован 14 арматурой 9 горизонтальных и 8 вертикальные каждые 50 см. Усилены все углы фунтамента 14 арматурой. Бетон бетонир марки м 350.
2. Полы 1 этажа утепленные пеноплексом в 10 см, бетонный пол толщиной 15 см с арматурой в гараже и арматурная сеткой в др комнатах в 2 слоя бетон бетонир м 450 w 16.
Полы 2 этажа брус с каменной ватой технониколь техноакустик защит сверху 50 доской+мембрана.
3. Стены толщина 45 см:
Облицовка тюменский надежный силикатный кирпич 12 см
Посередине пеноплекс 10 см
Воздушная прослойка 1,5 см между облицовкой чтоб стены дышали
Керамзитоблок м-100 20 см
Надежная цементная штукатурка цемент м 500
Стены армированы сеткой каждые 3 блока и арматурой
2 бетонных армопояса бетон марки м 400 крышный и между 1 и 2 этажом арматура 12 4 горизонтальных прута
4. Окна все 5 камерные, кашированные, фурнитура рото, 2 окна с желтой тонировкой.
5. Крыша самая дорогая: новосибирская металлочерепица 0,5 мм агнета от металлпрофиль 1370 р м 2 установлена на брус на шпильках крепится за бетонный армопояс. Контробрешетка мембрана вентилируемый конек, + 4 вент выхода, все по уму.
6. Гараж утепленный 10 см пеноплекс в стенах на стальных воротах в 4 мм утеплитель 10 см, отапливается 3 радиатора биметалл по 12 секций, ширина ворот 3 на 3 метра для удлиненной газели с утепленной смотровой ямой глубиной 1,8 метра в гараже мойка!
7. Отопление: газовый котел и резервный электрический котел подключено все работает, радиаторы биметалл с термоголовками.
8. Вода подключена горячая и холодная в ванную, на кухню, в гараж сделан вывод воды на бойлер все работает можно пользоваться. Сделан слив всей воды (трубы с уклоном) в канализацию на неотапливаемое время.
9. Канализационные трубы разведены по дому по всем комнатам.
10. Электрика разведена по всему 1 этажу. ГОСТ! Отдельные провода на каждую розетку. Розетки и освещение сделаны.
По отделке что осталось:
1 этаж готов для жилья
Котельная полностью готова осталось лишь наклеить обои.
Ванная осталось лишь плитка на стены и пол. Душ работает.
Гараж обшить профнастилом стены и потолок
Зал с кухней постелить ламинат, натяжной потолок и обои.
Установить лестницу на 2 этаж.
2 этаж делать: потолок стены коммуникации.
