Продажа помещения свободного назначения (ПСН) в цоколе. Отдельный вход / Ремонт / Под любой бизнес
Локация и доступность:
Продается коммерческое помещение в цокольном этаже жилого дома. Хорошая транспортная доступность, удобный подъезд для автотранспорта и клиентов. Отдельный, огороженный (!) вход — не путайте с общим подъездом, вывеска будет видна отлично.
Состояние и возможности:
Помещение в чистовой отделке: сделан новый ремонт. Можно заезжать сразу после смены вывески. Высокие потолки, есть возможность перепланировки (не несущие стены), что позволяет адаптировать метраж под любые стандарты.
Что здесь можно открыть (готовый трафик):
Формат свободное назначение дает полную свободу. Лучшие варианты использования:
Услуги: Салон красоты, парикмахерская, ногтевая студия, косметология, массаж.
Медицина: Медицинский центр, стоматология, аптека (удобно для пожилых жителей района).
Образование: Детский развивающий центр, частный сад (малокомплектный), языковые курсы.
Общепит: Суши-бар, пиццерия, кофейня, пекарня (есть вытяжка и возможно согласование).
Торговля: Магазин у дома (продукты, хозтовары), цветы, отдел с Wildberries/Ozon.
Бизнес: Офис (риэлторам, турагентствам), гостиница (хостел/апартаменты).
Коммуникации и юр. чистота:
Все центральные коммуникации подведены.
Интернет + Телефон — провайдеры уже заведены (не нужно тянуть кабель).
Свободно от арендатора. Вы становитесь собственником и не ждете, пока освободят помещение (помещение свободно, ключи у собственника).
Обременений нет. Регистрация сделки по стандартной схеме.
Кому подойдет идеально:
Тем, кто хочет свой бизнес, но не готов платить аренду (свой метр — своя стабильность).
Инвесторам: цоколь с отдельным входом всегда востребован в аренду (доходность выше, чем жилая квартира).
Звоните и пишите в чат! Покажу в удобное время, помогу с расчетом окупаемости на примере вашей идеи.
