Внимание, выгодное предложение от собственника!
Продам в хорошие руки отличное, работающее коммерческое помещение площадью 300 м 2, находящееся в новом кирпичном доме и имеющее превосходное расположение в густонаселённом новом жилом квартале на улице Ватутина. Помещение имеющее два отдельных входа, занимает три этажа и обладает уникальной функциональностью, позволяющей выбрать любой из множества возможных вариантов использования: магазин, офис, торговое представительство, клиника, гостиница, салон красоты, детский сад, образовательное учреждение, спортивный клуб, мастерская, пищевое производство, пекарня и многие другие. Этот объект подойдёт абсолютно для любого варианта бизнеса, а так же для возможного, одновременного проживания в нём.
Планировка помещения выполнена согласно всех норм пожарной безопасности. Всё, что требуется, документально согласовано со всеми инстанциями и оформлено в законном порядке. Вся необходимая согласовательная, проектная и прочая документация по объекту находится на руках.
Помещение располагает на втором этаже: офисной частью, зоной ресепшен, помещением приготовления и приёма пищи, санузлом; на первом этаже: большим торговым помещением, технической и складской комнатами, санузлом, а так же на первом этаже большим гаражом (свободно заезжает бортовая газель) с кранбалкой и складской частью; в цокольном этаже: складскими помещениями и помещениями свободного назначения с высотой потолка 2,75 м, а так же санузлом с душевой кабиной и техническим помещением. В цокольный этаж имеется отдельный, полноценный вход.
Во всём помещении выполнен отличный евроремонт с использованием дорогих и качественных отделочных материалов. Смонтированы и функционируют системы охраны, пожарной сигнализации, контроля доступа, наружного и внутреннего видеонаблюдения. Установлены и согласованы все приборы учёта. Заключены отдельные договора со всеми ресурсоснабжающими организациями. Электрическая мощность на вводе не менее 40 квт, и существует возможность её увеличения. В наличии интернет, телефон, спутниковое телевидение, системы вентиляции и кондиционирования.
В дополнение к этому смонтированы два встроенных сейфа, отличные шкафы купе, кухонный гарнитур, встроенная мебель. На всех окнах установлены автоматические рольставни. При производстве отделочных работ полностью заменена и усовершенствована система отопления. Всё делалось для себя, на совесть. В этом можно убедиться, осмотрев помещение.
Так же перед входом в помещение имеется официально огороженная территория с собственной парковкой и закрытым въездом на неё.
Все документы готовы. Чистая продажа.