0

Площадь свободного назначения, 300 м²
ул. Ватутина, 22А

7 490 000 ₽
24 967 ₽ за м²

Параметры

Этаж1/8
Первая линияда
Отдельностоящее зданиенет
Отдельный входда

Описание

Внимание, выгодное предложение от собственника!

Продам в хорошие руки отличное, работающее коммерческое помещение площадью 300 м 2, находящееся в новом кирпичном доме и имеющее превосходное расположение в густонаселённом новом жилом квартале на улице Ватутина. Помещение имеющее два отдельных входа, занимает три этажа и обладает уникальной функциональностью, позволяющей выбрать любой из множества возможных вариантов использования: магазин, офис, торговое представительство, клиника, гостиница, салон красоты, детский сад, образовательное учреждение, спортивный клуб, мастерская, пищевое производство, пекарня и многие другие. Этот объект подойдёт абсолютно для любого варианта бизнеса, а так же для возможного, одновременного проживания в нём.

Планировка помещения выполнена согласно всех норм пожарной безопасности. Всё, что требуется, документально согласовано со всеми инстанциями и оформлено в законном порядке. Вся необходимая согласовательная, проектная и прочая документация по объекту находится на руках.

Помещение располагает на втором этаже: офисной частью, зоной ресепшен, помещением приготовления и приёма пищи, санузлом; на первом этаже: большим торговым помещением, технической и складской комнатами, санузлом, а так же на первом этаже большим гаражом (свободно заезжает бортовая газель) с кранбалкой и складской частью; в цокольном этаже: складскими помещениями и помещениями свободного назначения с высотой потолка 2,75 м, а так же санузлом с душевой кабиной и техническим помещением. В цокольный этаж имеется отдельный, полноценный вход.

Во всём помещении выполнен отличный евроремонт с использованием дорогих и качественных отделочных материалов. Смонтированы и функционируют системы охраны, пожарной сигнализации, контроля доступа, наружного и внутреннего видеонаблюдения. Установлены и согласованы все приборы учёта. Заключены отдельные договора со всеми ресурсоснабжающими организациями. Электрическая мощность на вводе не менее 40 квт, и существует возможность её увеличения. В наличии интернет, телефон, спутниковое телевидение, системы вентиляции и кондиционирования.

В дополнение к этому смонтированы два встроенных сейфа, отличные шкафы купе, кухонный гарнитур, встроенная мебель. На всех окнах установлены автоматические рольставни. При производстве отделочных работ полностью заменена и усовершенствована система отопления. Всё делалось для себя, на совесть. В этом можно убедиться, осмотрев помещение.

Так же перед входом в помещение имеется официально огороженная территория с собственной парковкой и закрытым въездом на неё.

Все документы готовы. Чистая продажа.

Рейтинг микрорайона "10, 11, 12 МКР"

3.8Общий рейтинг (максимум - 5, минимум - 0)
Экология2.6
Инфраструктура3.5
Безопасность3.7
Социальное восприятие3.8
Уровень комфорта4.3
Транспортная доступность2.0

Рейтинг составлен в 2017 году на основе квартирного и интернет опроса, мнения экспертов, анализа вторичной информации. Ознакомиться с полной версией рейтинга.
Объявление находится в архиве. Контакты продавца скрыты

Найти похожие варианты

Также ваc может заинтересовать