Продажа нежилого помещения 113,7 м² с отдельным входом под торговлю, общепит, услуги, офис по адресу: ул. Кирова, дом 5. Первая линия, на перекрёстке улиц Кирова и Богдана Хмельницкого. Напротив обеих остановок общественного транспорта ''ДК Рубин''. Чистая продажа от собственника. Никаких обременений на помещении нет.
Местонахождение и описание нежилого помещения:
Магазин находится на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: ул. Кирова, дом 5. Отдельный вход с улицы, все окна выходят на улицу, также есть второй вход со двора дома (для погрузки-разгрузки). Технический план помещения смотрите в фотографиях. Все коммуникации центральные. Состояние хорошее, выполнен косметический ремонт.
Магазин отлично виден с дороги, буквально ''бросается в глаза''. Вашу наружную рекламу ежедневно будут видеть десятки тысяч людей из проезжающих машин и общественного транспорта. Вокруг многолюдный жилой район, в т.ч. новостройки.
Окупаемость помещения при сдаче его в аренду:
В настоящее время помещение сдается в краткосрочную аренду. Срок окупаемости помещения при текущей средней ставке аренды составляет 9 лет. Для более быстрой и надежной окупаемости помещения его легко можно сдать в долгосрочную аренду федеральным торговым сетям (алкоголь, аптека, медицина, продукты). Представители данных сетей регулярно проявляют к данному помещению интерес.
Возможность торга и снижения цены:
По данному помещению возможен торг. Сумма торга зависит от формы оплаты. Обмен на другую недвижимость, автомобили и прочее не интересует, просьба не предлагать.