На чистой продаже просторная 3-х комнатная квартира 75.8 кв.м в районе ТЦ Каскад, вблизи Иртышской Набережной, в тихом уютном зеленом дворике.
Идеальное место для гармоничного и комфортного проживания. Район с максимально развитой инфраструктурой. Удобная транспортная развязка. Рядом остановка общественного транспорта с прямыми маршрутами во все районы города. В непосредственной близости Иртышская набережная, с прогулочными и велосипедными дорожками, спортивными тренажерами.
Квартира не угловая, очень теплая и светлая, ориентирована всеми окнами на восточную сторону (летом не будет сильно нагреваться от солнца). С балконом из гостиной. Потолки высотой три метра. Хорошая звукоизоляция.
Добротный кирпичный дом 1958 года постройки. Перекрытия железобетонные. Крыша скатная, не протекает. В 2025 году запланирован капитальный ремонт крыши от регионального фонда с полной заменой материалов.
Приветливые, дружелюбные соседи. Много молодых семей. Чистый подъезд с просторными лестничными площадками. Невысокие ступеньки лестниц.
Квартира идеально подойдет для семьи с детьми. В соседнем доме находится Центр детских достижений Моя академия (комплексное развитие, направленное на гармоничное развитие ребенка: английский и китайский язык, чтение, развитие речи, логика, школа внимания, шахматы, арт-студия, танцевальная студия, театр-студия, театр на английском, каратэ).
В пяти минутах прогулочным шагом две гимназии: 69 и 115 (гимназия в соответствии с указом Президента РФ от 28 декабря 2018 года Пр-2543 вошла в список 108 школ России и стала базовой школой РАН с 1 сентября 2019 года).
Рядом с домом находится взрослая поликлиника 15 и детская поликлиника 8, детские садики 261, 188, 191, начальная школа-сад от гимназии 115, спортивная школа олимпийского резерва по художественной гимназии, федерация тхэквондо.
ТЦ Каскад, бизнес-центры, аптеки, салоны и студии красоты, супермаркеты, кафе и рестораны множество магазинов и многое-многое другое.
Документы в порядке. Два взрослых собственника. МСК не использовался. Без обременения. Без долгов. Без перепланировок.
Подходит под ипотеку, сертификаты. Чистая продажа. Быстрый выход на сделку.
В дополнение к фото квартиры предлагаем две фотографии с возможным вариантом дизайна комнат.