Квартира находится в очень удобном месте Левобережья, на основной транспортной развязке. В нескольких метрах от дома находится: «Континент», «Лента», «Метромол», «Фестиваль», с трех сторон расположены «Магнит», «Наш магазин», «Холидей» и Мини-Рынок, три школы и несколько садиков, три медицинских центра «Доктор Саш», «Ваш доктор» и «Kdl» и многое-многое другое. Изначально это была покупка двух соседних квартир для дальнейшего их объединения. Квартира покупалась на стадии строительства, поэтому были использованы некоторые возможности по ее улучшению. А именно: на стадии строительства был заказан и оформлен весь архитектурный проект по объединению квартир, со всеми разрешительными органами на основе индивидуального дизайн-проекта; был согласован отказ от газификации квартир (в Акте приёма дома в эксплуатацию эти две квартиры вообще не значатся); согласован был индивидуальный проект с «Омск-энерго» по электро обслуживанию квартиры (вместо отведенных 6 квт на каждую квартиру согласовали общее потребление на объединенную квартиру 21 квт) и перевод квартиры на электроплиту); электроснабжение общей квартиры осуществляется напрямую по отдельному индивидуальному кабелю в 380 вольт, который проложен в квартиру от основной точки входа электропитания от подстанции; установлен трехфазный двухтарифный счетчик с плавным распределением нагрузки по группам; все помещения квартиры оборудованы системой охранных датчиков движения с выводом всей системы на общий пульт; организована и установлена система кондиционирования всех жилых помещений; смонтирована система теплых полов, общей площадью 57 кв.м., с возможностью программирования датчиков по температуре и времени работы; установлена бронированная входная дверь по индивидуальному заказу (входной проем равен 110см. ) и броне-замки с перепрограммированием; на лестничной площадке установлен датчик движения, который контролирует освещение у двери, домофон с цветной камерой и дополнительная скрытая камера, сигнал с которой можно видеть или на домофоне или же на экране любого из установленных телевизоров в квартире на «0» канале; в квартире осуществлена разводка телевизионного сигнала во все жилые помещения (5 точек), радиосигнала (2 точки) и спутниковый кабель (2 точки); в квартире заменены все трубы отопления на металлопластик и установлены итальянские радиаторы; установлены итальянские межкомнатные двери двух видов со специальным тонированным стеклом особо прочной закалки; дополнительно на лестничной площадке организовано подсобное помещение для хранения (все разрешения имеются); все окна в квартире установлены с тройным стеклопакетом и выходят на три стороны дома; имеется открытый балкон (5 метров) и остекленная (двойной стеклопакет) и утепленная лоджия со шкафом для хранения припасов и прочего; мусоропровод в доме заблокирован, поэтому в подъезде всегда чисто и нет лишних запахов. Описание помещений в квартире: Прихожая: Пол: керамо-гранит «Керамо-мораци», с участком теплого пола у входа 1, 5 кв.м. (для «Мягкой» сушки обуви); стены: декоративная штукатурка и обои под покраску; потолок: многоуровневый подвесной, с дополнительной ночной подсветкой; стеклянный пристенный столик из закаленного стекла. Щитовая (подсобная комната): Пол: керамо-гранит «Керамо-мораци»; стены: керамическая плитка «Керамо-мораци» и обои под покраску; потолок: подвесной; дверь: Итальянская (глухая). Гардеробная (гостевая): Пол: керамо-гранит «Керамо-мораци»; стены: обои под покраску; потолок: подвесной; конструкция для хранения вещей; раздвижные двери «Купе» с металлизированным зеркалом на всю высоту. Гостиная: Пол: немецкий ламинат; стены: декоративная штукатурка и обои под покраску, зеркальные вставки; потолок: многоуровневый подвесной, с дополнительной ночной подсветкой. Кухонная зона: Пол: керамо-гранит «Керамо-мораци», весь оснащен функцией теплого пола; стены: декоративная штукатурка и обои под покраску; потолок: многоуровневый подвесной, с дополнительной ночной подсветкой; кухонный гарнитур и «Остров»: фирмы «Мария» с Итальянской фурнитурой, встроенная техника вся фирмы «Bosh» (электроплита, духовой шкаф с грилем и посудомойка на 90см. ), индукционная вытяжка на 1000квт, американский измельчитель отходов, рабочая поверхность – искусственный камень. Каминная зона: Пол: керамо-гранит «Керамо-мораци», весь оснащен функцией теплого пола; стены: обшиты вагонкой из лиственницы с использованием обоев из натурального бамбука и покрыты яхтным лаком «Маршал»; потолок: подвесной. Детская комната-1: Пол: толстый, теплый ковролин; стены: обои под покраску с панно из пробки на стене; потолок: многоуровневый подвесной, с дополнительной ночной подсветкой; шкаф-купе на всю стену с металлизированным зеркалом; дверь: итальянская (с тонированным закаленным стеклом). Детская комната-2: Пол: немецкий ламинат; стены: обои под покраску; потолок: многоуровневый подвесной, с дополнительной ночной подсветкой; шкаф-купе с металлизированным зеркалом; дверь: итальянская (с тонированным закаленным стеклом). Сан. Узел детский: Пол: керамо-гранит «Керамо-мораци», весь оснащен функцией теплого пола; стены: керамическая плитка «Керамо-мораци» с зеркалом на всю ширину стены с подсветкой; потолок: подвесной металлизированный; установлен водонагреватель на 45 литров; установлен «Женский душ» с терморегулятором; душевая кабина с радиоточкой; две стеклянные раковины; немецкая подвесная сан. Техника с инсталляцией; вытяжка с наружным и внутренним управлением; дверь: итальянская (глухая). Спальня: Пол: немецкий ламинат из натурального бамбука; стены: обои под покраску с дополнительной ночной подсветкой и декоративные обои из натуральных Африканских листьев; зеркало с подсветкой на всю высоту стены; ниша с полками для техники из закаленного стекла; потолок: многоуровневый подвесной, с дополнительной ночной подсветкой; дверь: итальянская (с тонированным закаленным стеклом). Гардеробная (в спальне): Пол: немецкий ламинат из натурального бамбука; стены: обои под покраску; потолок: подвесной; конструкция для хранения вещей; дверь: итальянская (с тонированным закаленным стеклом). Спортзал: Пол: керамо-гранит «Керамо-мораци», весь оснащен функцией теплого пола; стены: обшиты вагонкой из лиственницы с использованием обоев из натурального бамбука и покрыты яхтным лаком «Маршал»; потолок: подвесной. Сан. Узел (основной): Пол: керамо-гранит «Керамо-мораци», весь оснащен функцией теплого пола; стены: керамическая плитка «Керамо-мораци» с спец. Штукатуркой (не боится влажности) и с зеркалом на всю высоту стены с подсветкой; потолок: подвесной многоуровневый с использование вагонки из лиственницы с ночной подсветкой; установлена немецкая подвесная сан. Техника с инсталляцией и «Биде»; большая угловая ванная (160*160) с душевой кабиной с радиоточкой, гидромассажем, шарко, баней, вытяжкой, подсветкой и телефоном; немецкая раковина; дополнительная вытяжка с внутренним управлением; установлено «Французское окно» на всю ширину стены; дверь: итальянская (с тонированным закаленным стеклом). Прачечная и техническая комната: Пол: керамо-гранит «Керамо-мораци», весь оснащен функцией теплого пола; стены: спец. Штукатурка (не боится влажности); потолок: подвесной; установлен водонагреватель на 200 литров; дверь: итальянская (глухая). Лоджия: Пол: утепленный из половой доски – лиственница, с покрытием яхтным лаком «Маршал»; стены: вагонка – лиственница, с покрытием яхтным лаком «Маршал»; потолок: подвесной из вагонки – лиственница, с покрытием яхтным лаком «Маршал»; смонтирован встроенный шкаф для хранения глубиной 1, 20м. (все соленья и компоты не замерзают в любой мороз). Балкон: Пол: керамическая плитка «Керамо-морацы». Торг. Возможен обмен с доплатой(только левый берег, р-н 140 гимназии).