ДОЛГОСРОЧНАЯ АРЕНДА ОТ СОБСТВЕННИКА
1 июля 2026г. освобождается помещение по адресу улица Ленина 43.
ЦЕНТР - ЛЕНИНА
Основные характеристики
- Первая линия
- Напротив остановки общественного транспорта
- Отдельный вход
- Витражные окна
- Благоустроенная, ухоженная инфраструктура
- Хорошая световая акустика и естественный свет в помещение, высокие потолки
- Mощнocть э/эн 15 кBт
- Свободная планировка open space
- Эстетичный вид из окон
- Место под вывеску на фасаде
- Все обновленные коммуникации
- Свежий девелопмент, капитальный ремонт помещения 2023го года
Территориальное описание
- Район Голубой огонёк. Непосредственное соседство с коммерцией, в здании напротив располагаются живучие региональные сетевики: оптики Монель и Focus и барбершоп Britva. Государственными учреждениями: Министерство юстиции, Консульство Республики Казахстан, Омский дом актёра (ТЮЗ),
- Помещение расположено напротив остановки общественного транспорта, рядом с пешеходным переходом, минимальная удаленность от проезжей части,
- Часть пешеходного маршрута по улице Ленина, ухоженный и облагороженный участок города, за которым следит администрация,
- Уникальная локация на улице Ленина - центральной исторической улице города Омска,
- Важная логистическая развязка на Ленинградский мост, улицу Масленникова, Иртышскую набережную.
Ближайшие перспективы развития района и этой части Ленина связаны с:
- застройкой ''Брусники'',
- кап. ремонтом и перепрофилированием ''Кадетского корпуса'',
- закрытием ''Комсомольского моста'' (по Маркса) на капитальный ремонт и перенаправлением части транспорта и трафика на улицу Ленина,
- современным ремонтом отрезка части набережной у Ленинградского моста.
127000р. в месяц + коммунальные услуги, обеспечительный платеж в размере месячной арендной ставки. Цена рыночная, не завышенная, торга нет.
Подходит для ведения любой коммерческой деятельности. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.
От собственника, любые интересующие подробности по телефону.
О просмотре помещения стоит договариваться до просмотра, просьба соблюдать деловой этикет.
В посредничестве агентств и брокеров на данный момент нет потребности.
Александр.
