Сдам коммерческое помещение 210 м² под автобизнес, склад или производство
Адрес: ул. Нефтезаводская, 51Б
Расположение: В центре крупнейшего парковочного кластера сотрудников нефтезавода. Ежедневный трафик — более 3 000 автомобилей.
Идеально подойдет под:
- Автосервис / Детейлинг / Шиномонтаж,
- Магазин автозапчастей или автотоваров,
- Производственный цех / Мастерскую,
- Складской комплекс.
Конструктивные и технические характеристики:
- Общая площадь: 210 м² (помещения являются частью отдельного здания).
- Стены: Капитальные, толщиной в 2,5 кирпича (отличная теплоизоляция).
- Полы: Твердое беспылевое покрытие, местами выложена плитка.
- Высота потолков: 4 метра.
- Ворота: 2 единицы (размер 3х3 метра) — распашные, утепленные, дополнительно установлены защитные брезентовые занавески для сохранения тепла. По одной единице на каждый бокс.
- Окна: Новые ПВХ-окна с качественной тонировкой (защита от солнца и посторонних глаз).
- Безопасность: В малом боксе оборудован отдельный пожарный выход во двор.
- Электрическая мощность: До 40 кВт заведено на оба бокса.
- Оснащение: Ремонтная смотровая яма (длина 5 метров), собственный санузел.
- Режим работы: Возможность круглосуточного доступа 24/7.
Связь и коммуникации:
- Интернет: Подключен стационарный высокоскоростной интернет (для онлайн-касс, баз данных, подбора запчастей и видеонаблюдения).
- Отопление: Центральное (зимой внутри стабильно +22 C).
- Сети: Водоснабжение, центральная канализация, электричество.
- Состояние: Свежий ремонт крыши, объект полностью готов к эксплуатации.
Варианты аренды и планировка:
Рассматриваем сдачу всего объекта целиком или поврозь двумя отдельными лотами:
1. Лот 1: Большой бокс + просторная офисная комната (под клиентскую зону, кабинет или персонал).
2. Лот 2: Малый бокс со смотровой ямой 5 м и пожарным выходом.
Парковка:
Две выделенные площадки общим числом на 1012 машиномест (со двора и со стороны подъездной дороги).
Юридические и финансовые условия:
- Стоимость за всё помещение и парковку: 110 000 рублей в месяц.
- Отопление: УЖЕ ВКЛЮЧЕНО в стоимость аренды (никаких переплат зимой).
- Счетчики: Вода и электричество оплачиваются отдельно по факту потребления.
- Собственник: ИП (упрощенная система налогообложения, УСН). Предоставляем полный комплект закрывающих документов.
- Условия: Стоимость отдельных лотов, залог и арендные каникулы обсуждаются индивидуально.
Звоните или пишите в чат, чтобы задать вопросы и согласовать время просмотра!
Теги: Автосервис, Помещение свободного назначения, аренда бокса, снять детейлинг, помещение под производство, склад у нефтезавода.
