Собственник. Без комиссии. РИЭЛТОРАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ!
Рядом с ДК Звездный, остановка в 2 минутах ходьбы. 3 остановки до ДК Кристалл. До университетов 1-4 остановки. В шаговой доступности EUROSPAR, супермаркеты, кафе
Квартира в отличном состоянии - свежий ремонт. Лоджия
Дом новый кирпичный
Двор огорожен, видео наблюдение
Жк смарт телевизор, огромный шкаф-купе, большой диван, письменный стол, посуда, электроплита, стиралка, микроволновка, мультиварка, холодильник антифрост, фильтры питьевой воды аквафор, гладильная доска, утюг, пылесос, wi-fi
35К + оплата счетчиков воды и эл-ва (в районе 1К) + интернет если надо (самый дешевый тариф 350 руб 100 мбит). За коммуналку не платите
Залог 35К возвратный
Квартира сдаётся на длит срок - при коротком сроке штраф
Если соседи жалуются на шум ночью выселяем
Без животных
Договор
ПРАВА Наймодателя
- Наймодатель может в одностороннем порядке расторгнуть договор, уведомив Нанимателя минимум за 14 календар дней. Наймодатель возвращает деньги за не прожитый период и залог
Если Наниматель нарушает правила проживания - выселяем за 3 календар дня. А при серьезном нарушении (серьезная порча имущества или жалобы соседей на шум ночью чаще чем раз в 3 мес) - выселяем прямо на следующий день - возможно вызываем полицию они выселят всех не зарегистрированных за 5 мин
- Наймодатель может посещать Квартиру (для проверки имущества) раз в 7 дней
ПРАВА Нанимателя
- Наниматель согласует с Наймодателем проживание любых лиц. Можем запретить проживание лиц, которые не были согласованы при изначальном заселении
- Наниматель курит только на лоджии
- Наниматель не шумит с 23:00 до 8:00
- Наниматель может в одностороннем порядке расторгнуть договор, уведомив минимум за 14 календар дней. Наймодатель возвращает плату за не прожитый период
Если Наниматель предупреждает о расторжении договора меньше чем за 14 календар дней, то Наймодатель не возвращает плату за не прожитый период
Наймодатель возвращает залог в любом случае, даже если Наниматель уведомил о расторжении договора меньше чем за 14 календар дней
- Перестановка мебели и новая мебель согласуется с Наймодателем
ПЛАТА
- Все оплаты только наличными
- Плата _авансом_ (до начала новых 30 дней проживания) ежемесячно
Вся сумма оплачивается за 1 раз, т е Наймодатель раз в месяц приезжает на Квартиру и Наниматель передает всю сумму
- Залог возвращается за вычетом:
)ущерба Имуществу
)мораль ущерба за жалобы соседей на шум ночью
)штраф если Наниматель сьезжает раньше 180 дней. Штраф тем больше чем меньше проживание. Макс штраф 10К если Наниматель прожил 1 день и мин штраф 55руб если прожил 179 дней. Для всех остальных количеств дней между 1 и 179 штраф вычисляется по формуле 10000*(180-количество прожитых дней)/180 Например
аренда 30дней - штраф 8300 руб
аренда 90дней - штраф 5000 руб
аренда 150дней - штраф 1700 руб
