Ваша личная гавань на берегу Иртыша! Дом, в котором тепло даже в -35C
СНТ Зеленый берег, Новоомский район.
Место, где название говорит само за себя. Здесь воздух действительно сладкий и чистый, а вместо шума мегаполиса — шум реки и пение птиц.
Локация и Транспортная доступность (Уникальное преимущество!)
Вам не нужно выбирать между природой и цивилизацией. Добраться до райского уголка можно любым удобным способом:
На авто: Хорошая асфальтированная дорога до самого СНТ.
На автобусе: Регулярное сообщение.
По воде: Летом от Речного порта ходит катер (8 рейсов в день)! Представьте путь до дачи как маленькое путешествие по Иртышу.
Река рядом: Всего 10 минут пешком до берега Иртыша. Песчаный пляж, отличная рыбалка и прохлада в жаркий день.
Дом: Экологичность, Тепло и Уют
Двухэтажный кирпично-керамзитный дом общей площадью 50 кв.м. создан для комфортной жизни в любую погоду.
Проверено морозом: Утепление 100 мм (минвата + пароизоляция + ветрозащита). Даже в -35C в доме жара — дети спали на полу в футболках!
Эко-материалы: Стены из керамзитоблока (200 мм), деревянные стеклянные окна, сохраняющие дух природы.
Надежность: Ленточный фундамент, кирпичный цоколь, продухи с защитной сеткой от грызунов. Кровля ( оцинкованная ) без протечек, стропильная система отличного качества.
Русская печь: Настоящая печь на фундаменте отопит дом и создаст неповторимую атмосферу уюта.
Планировка для души:
Просторная кухня (9 кв.м.) — сердце дома для семейных ужинов.
Светлая спальня (15 кв.м.) для крепкого сна.
Мансардная комната (13 кв.м.) — утеплена, обшита вагонкой, идеальна для гостей или детской.
Высокие потолки (3 м) и много света благодаря грамотному остеклению.
Баня: Настоящий релакс
На участке стоит отдельная кирпичная баня (11 кв.м.) на ленточном фундаменте. Это не просто парилка, а комплекс для отдыха:
Парная на 3 яруса — для ценителей настоящего жара.
Комната отдыха и котельная.
Качество: Утеплена, обшита вагонкой, хорошая печь с прямым дымоходом.
Крытая терраса (12,7 кв.м.): Высокие потолки, много света, большой стол. Идеальное место для вечерних посиделок с чаем и разговоров под звездным небом.
Участок и Инфраструктура
Земля: 976 кв.м. Межевание сделано! Заезд возможен с двух сторон, что удобно для парковки или строительства гаража.
Безопасность: Территория СНТ под охраной, хороший председатель, спокойные соседи.
Сервис: Рядом работает круглосуточный магазин — все продукты под рукой.
Документы и Условия
Документы полностью готовы к сделке.
Оперативный показ в удобное время.
Важно: Комиссионное вознаграждение агентства оплачивается покупателем отдельно.
Звоните прямо сейчас!
Подарите себе и своей семье жизнь в гармонии с природой, не отказываясь от комфорта. Этот дом ждет новых хозяев, чтобы согреть их теплом русской печи !
