КИРПИЧНЫЙ дом 50м² в Омске (Порт-Артур, СибСадовод-3) / 599 000 руб. / Межевание есть
ЦЕНА ОКОНЧАТЕЛЬНАЯ: 599 000 руб. ТОРГА НЕТ. (Сразу прошу не тратить время на обсуждение скидки).
Продается кирпичная дача в черте города. По сути, отдаю за стоимость чистого участка с подведенным газом. Дом требует ремонта (отделки), но это капитальное строение, а не времянка.
---
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ ДО ЗВОНКА (ЧТОБЫ НЕ ТЕРЯТЬ ВРЕМЯ):
1. Дорога. От Воровского до участка — ровно 9 минут по ГРУНТОВКЕ (засекали). Ехать медленно. Если нужен асфальт до калитки — это не ваш вариант.
2. Планировка. Дом НЕ для большой семьи. Всего 2 комнаты (по 20 кв.м): одна внизу, одна наверху. Идеально для 2-3 человек.
3. Крыша. Шиферная (отличное состояние).
4. Прописка. Городская прописка будет возможна ТОЛЬКО после оформления дома по дачной амнистии (срок оформления 7 рабочих дней). Сделаем до сделки — обсуждаемо.
5. Маткапитал. Объект НЕ подходит под использование материнского капитала.
---
ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ЗА ЭТИ ДЕНЬГИ:
Дом:
Кирпич, 50 м² — капиталка на десятилетия.
Первый этаж полностью зимний: печь сложена мастерами, двойные деревянные рамы, утеплитель везде. Пол из лиственницы 60 мм — ни одной гнилой доски, тепло даже зимой.
Второй этаж уже утеплен, и первый и второй этаж требует обшивки вагонкой (материал купить и прибить — финишная отделка). Стоят новые окна на разные стороны (утром солнце, вечером закат).
Газопровод идет вдоль участка — подключение по силам любому.
Участок:
МЕЖЕВАНИЕ ВЫПОЛНЕНО — границы четкие, споров с соседями нет.
Участок поднят на метр — ни весенней жижи, ни застоя воды.
Участок расчищен, не заросший — сразу готов к использованию.
Вода: колодец с питьевой водой + летний водопровод (апрельоктябрь).
Растут взрослый кедр и березы — приятная тень в жару.
---
Что нужно сделать новому хозяину:
Обшить стены вагонкой (утеплитель уже заложен). Это основные вложения на первое время. Остальное в рабочем состоянии.
---
ЗВОНИТЕ/ПИШИТЕ. Если не беру трубку — отвечу в сообщении в течение часа. Показ в любое время. Сниму объявление сразу после задатка.
599 000 руб. БЕЗ ТОРГА. Жду
