Участок с двумя домами (новый 2013 г. + старый) и капитальным гаражом!
Дом на улице Герцена в центре Омска.
Уникальное предложение в сердце Омска! Продается домовладение на центральной улице Герцена, представляющее собой отличную инвестицию или готовый вариант для жизни с перспективой расширения.
Лучшая локация: Угловой участок в самом центре города. Отличная транспортная доступность, вся инфраструктура под рукой.
Два дома на одном участке: Новый теплый дом для комфортной жизни + старая жилая постройка с потенциалом (реконструкция, коммерция).
Новая часть — полностью готова к заселению! Дом 2013 года постройки.
Подробно об объекте:
1. Новая постройка (2013 г.)
Материал: Брус 150х150, утеплен пеноплексом 50 мм, обшит профлистом.
Площадь: Комната (15.3 кв.м) + кухня (13.4 кв.м) + веранда.
Коммуникации: Установлен газовый котел Mizudo, смонтирована система отопления с радиаторами (два по 10 секций, один на 8). Газовая точка зарезервирована и оплачена. Остался только монтаж (возможна компенсация от ''Чистого города'').
Ремонт: Новые окна ПВХ, новая крыша из профлиста, утепленный пол из бруса с ламинатом, внутренние перегородки и потолок из гипсокартона. Полностью чистая отделка.
2. Старая постройка — ваш ресурс:
Жилой дом из рубленого бруса с печным отоплением.
Отделен от нового. Идеально подходит для сдачи в аренду или как объект для капитальной реконструкции/строительства нового дома на уже готовом фундаменте и в центре города!
3. Дополнительные строения:
Капитальный гараж (цех): Построен из шпал, с кирпичным фасадом, бетонным полом, шиферной крышей. Обшит внутри фанерой. Надежное укрытие для авто или просторная мастерская.
Почему это выгодно?
Для жизни: Заезжайте и живите в новом, в теплом доме. Старую часть можно обустраивать постепенно.
Для инвестиций: Превосходная центральная локация открывает возможности для коммерческого использования (офис, ателье, магазинчик). Участок на углу — отличная видимость и удобный заезд.
Перспектива: У вас есть редкая возможность в центре города со временем увеличить жилую площадь, построив на месте старого дома новый большой дом, сохранив при этом существующее жилье на время строительства.
Состояние: Новая часть в отличном состоянии, под ключ. Старая — жилая, требует внимания или открывает поле для творчества.
Не упустите шанс приобрести лакомый участок в центре Омска с готовым жильем и большим потенциалом!
Арт. 127363647
