Предлагается к продаже интересный объект недвижимости, географически расположенный на первой линии, вдоль Красноярского тракта, в 200 метрах от гипермаркета Лента.
Административно относится к Пушкинскому сельскому поселению. Отличное местоположение: удобно, перспективно, как для индивидуального жилого дома, так и для сдачи в аренду, либо совмещенное использование: дом и бизнес.
На первом этаже дома: крыльцо, тамбур, просторный холл, котельная. С холла поднимается
качественная металлическая лестница на второй этаж. У дома два входа: один центральный, второй из котельной. Холл делит первый этаж на две зеркальные половины дома. Левая сторона организована как спа комплекс: на ней расположены: помещение для турецкой бани хамам, либо финской сауны, зона раздевалки, санузел, душевая, комната релакс, зона отдыха и железобетонный бассейн с установленными
элементами системы фильтрации, подводного освещения. Бассейн подготовлен под финишное покрытие: мозаичная плитка, либо Пвх мембрана.
Стены частично оштукатурены и покрыты гидроизоляцией, частично на стенах смонтирована армировочная сетка, для дальнейшей облицовки природным камнем. Потолок в зоне Спа также покрыт гидроизоляцией, чтобы избежать попадания влаги на второй этаж. Противоположная половина этажа это огромная гостиная комната, имеющая кухонную зону, кладовую комнату. С кухонной зоны организован подпольный винный погреб, выполненный из железобетона, и прочие помещения, которые при желании, можно демонтировать, получив огромную единую площадь. Также на первом этаже расположено помещение ванной комнаты. По всему первому этажу организовано водяное отопление, смонтирован и залит стяжкой теплый пол, установлены радиаторы, проведены воздуховоды, системы приточно вытяжной вентиляции, практически везде выполнена электроразводка. На 50%, стены, закрыты гипсокартоном.
Второй этаж дома имеет свободную планировку и составляет около 140 м квадратных. Дом очень теплый, стены первого этажа керамзито бетонные плиты, толщиной 40 см, дополнительно утепленные пеноплексом 50 мм, и облицованы снаружи металлическим сайдингом. Под зданием выполнен очень качественный, мощный фундамент: буроналивные сваи, глубиной залегания более 3 м, плюс ленточный фундамент ростверк, глубиной 1 метр, шириной 50 сантиметров.
В дом заведено центральное водоснабжение. Канализация- железобетонные кольца, диаметром 2 м, глубиной 2 м. В котельной установлен электрокотел на 9 Квт, заведено электричество, три фазы. Газ за забором, подключение без проблем. Полы перекрытия первого этажа бетон, перекрытие потолка первого этажа железобетонные плиты, дополнительно изолированны минеральной ватой, кровля, металлочерепица. Территория свободна от иных построек и посадок. Участок сухой, высокий, огорожен забором из профлиста с калиткой и распашными воротами для въезда. Перед участком огромная парковка, дорога широкая, чистая в любое время года.
Рассмотрим обмен на квартиру. Один собственник. Без обременений.
Показ в удобное для Вас время!
