Арт. 92222839. ПРОДАЕТСЯ 2-этажное здание в центре города
Объект культурного наследия регионального значения —
''Дом доходный Н.А. Гутермахера и Лермана, 1900-е гг.''
Отличный вариант для бизнеса, инвестиций либо размещения представительного офиса в локации с историей и стабильным пешеходным трафиком.
ЛОКАЦИЯ
Здание находится в центральной части города — рядом с остановками общественного транспорта. В минутной доступности расположена Театральная площадь.
Первая линия оживлённой магистрали — одна из наиболее заметных и востребованных точек для бизнеса, культурных проектов и городской активности.
О ЗДАНИИ
Общая площадь — 286 м²
Материал наружных стен — кирпич
Статус — памятник архитектуры муниципального значения
Высота потолков — 3,3 м
Выполнена чистовая отделка
Все перекрытия — новые
Установлены новые окна
На территории предусмотрено два двора — основной и технический, въезд осуществляется через арку.
Пространство удобно для организации разгрузки, размещения складской зоны и технических помещений.
КОММУНИКАЦИИ
Отопление — центральное
Водоснабжение — центральное
Электроснабжение — 15 кВт с возможностью увеличения до 37 кВт
Мощность электросети — 20
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
На территории находится отдельное отапливаемое помещение площадью 66 м² (гараж / мастерская):
— смотровая яма
— душ и туалет
Подходит для сервиса, склада либо технической зоны.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
В собственности земельный участок площадью 500 м². Это позволяет:
— организовать удобную парковку
— выделить техническую или хозяйственную зону
— расширить функционал объекта под задачи бизнеса
ПОДХОДИТ ДЛЯ:
— офиса или представительства компании
— образовательного либо медицинского центра
— гостиницы, мини-отеля или ресторана
— творческих пространств и студий
— галереи или шоурума
— мастерских и сервисных организаций
Исторический статус здания повышает престиж объекта и усиливает интерес для клиентов и партнёров.
Возможна продажа — как поэтажно, так и всего здания целиком.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ
Обеспечиваем полное юридическое сопровождение сделки:
— проверка документов
— подготовка договора
— необходимые согласования
— сопровождение до передачи объекта
Гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе.
ВОЗМОЖНОСТЬ ОБМЕНА и РАССРОЧКИ
Рассмотрим обмен на вашу недвижимость. Возможны разные варианты: коммерческие объекты, складские помещения, квартиры. Также готовы обсудить рассрочку с фиксацией цены в договоре в рублях.
ЗВОНИТЕ — ПРИЕЗЖАЙТЕ НА ПРОСМОТР
Покажем объект в удобное для вас время.
