Арт. 92222839. Историческое здание 286 м² в центре города | первая линия | объект с потенциалом
Основные характеристики объекта
— Тип: отдельно стоящее здание
— Общая площадь: 286 м²
— Этажность: 2 этажа
— Материал: кирпич
— Высота потолков: 3,3 м
— Состояние: выполнена чистовая отделка
— Перекрытия: заменены
— Окна: новые
— Статус: объект культурного наследия
Что делает объект особенным
Здание с историей — это не просто квадратные метры, а имидж и узнаваемость для бизнеса.
Архитектура начала XX века формирует особую атмосферу и выделяет объект на фоне стандартной коммерческой застройки.
Функциональная планировка и обновлённые конструктивные элементы позволяют использовать пространство без капитальных вложений.
О здании и территории
— Два двора: основной и технический
— Въезд через арку
— Возможность организовать разгрузку и служебные зоны
— Пространство удобно для распределения потоков клиентов и персонала
— Участок 500 м² в собственности
На территории также расположено отдельное отапливаемое помещение 66 м²:
— подходит под мастерскую, склад или сервисную зону
— есть смотровая яма, душ и санузел
Коммуникации
— Центральное отопление
— Центральное водоснабжение
— Электроснабжение 15 кВт с возможностью увеличения до 37 кВт
Инфраструктура и расположение
— Центральная часть города
— Первая линия оживлённой магистрали
— Высокий пешеходный и автомобильный трафик
— Рядом остановки общественного транспорта
— В шаговой доступности деловые, торговые и культурные объекты
Локация работает на бизнес за счёт постоянного потока людей и высокой узнаваемости.
Почему стоит рассмотреть этот объект
— Историческое здание с высоким статусом
— Центр города и первая линия
— Гибкость использования под разные форматы бизнеса
— Земельный участок в собственности
— Возможность масштабирования и перепрофилирования
Подходит для
— офиса или представительства
— медицинского или образовательного центра
— ресторана, гостиницы или мини-отеля
— шоурума, галереи, студии
— сервисного или производственного формата
Юридическая безопасность сделки
Обеспечиваем полное сопровождение:
— юридическая экспертиза объекта
— проверка документов
— подготовка договора
— сопровождение регистрации права собственности
Возможность Trade-in и условия сделки
Рассматривается обмен на недвижимость.
Возможны различные форматы: коммерция, склады, квартиры.
Готовы обсуждать рассрочку с фиксацией условий в договоре.
Звоните.
Организуем просмотр и подробно расскажем о возможностях объекта.
