ИПОТЕКА ОТ 9%
Трехэтажный благоустроенный дом по уникальному проекту, и два участка земли, расположенных параллельно, с общей границей. Дом шестигранник. Общей площадью 240 м2. Площадь земли 22 сотки. Дом расположен в центре районного поселка - Крутинка. В шаговой доступности вся инфроструктура школа, дет сад, магазины, поликлиника, администрация, банки, госучреждения. Поселок находится на берегу озера Ик. В районе более 70 озер. Рыбалка, охота, грибы, ягоды. Туристическое место Омской области. Поселок развитый, ухоженный и очень уютный.
Дом построен собственными силами, для себя, на века. Материал сосновый брус. Крыша профнастил толщина 0,9 мм. Фундамент цельнометаллический монолит. Основа швеллера. Толщина цементной основы 0,6 м. Нижние ряды стен пропитанный керамзитом брус. Не гниющий. Снаружи дом не обшит, но материал закуплен по размерам стен металлический профнастил под дерево - ''Золотистый дуб''. Большое высокое крыльцо с небольшой террасой. Имеется второй выход на задний двор в сад.
Два этажа+цоколь.
Европейский стиль.
Первый этаж свободной планировки, без перегородок. Кухня, гостиная совмещены. Пол ламинат. Имеется раздельный санузел. Большая душевая кабина. Неугловая. Отделка кафель.
Баня внутри дома, вход с коридора прихожей. Очень удобно. Не нужно выходить на улицу ни в дождь, ни в слякоть. Дровяная железная печь. Камни, привезены с Горного Алтая. Отделка вагонка из лиственницы.
К дому имеется пристройка с солнечной стороны, с большими окнами в сад, второй выход из дома.
Цоколь состоит из 3-х комнат + котельная. Имеется как печное отопление (дрова, уголь), так и газовое (газ подключен в ноябре 2022 года. Мощный, экономичный котел Лемакс). Централизованное водоснабжение. Горячая вода электроболер на 100 литров. Черновая отделка. Планировалось расположения бильярдной комнаты, спорт зала. Отапливаемый. Летом прохладно, зимой тепло.
Подведено интернет-телевидение ''Дом.ру''. Имеется проводной высокоскоростной интернет.
С первого этажа на второй этаж ведет деревянная лестница с балясинами. Прямая. Второй этаж 3 спальни. Имеется дверь на балкон. В одной из спален имеется гардероб. Можно переоборудовать во второй сан узел. 2 спальни изолированы. Одна проходящая, используется как гостевая. Пол-ламинат. Во всем доме окна пластик.
Дом очень просторный и светлый. Благодаря планировки шестигранника в течении всего дня солнце освещает все стороны. В доме всегда светло.
Имеется капитальный погреб для хранения овощей и заготовок на зиму. Вход в погреб из дома.
Рядом с домом имеется гараж на две машины. Смотровая яма. К гаражу пристроен цех-мастерская. ''Теплый'' пол. Гараж профнастил. Пол внутри гаража и ограды забетонирован. На территории имеется дровник.
Участок разбит на зоны: Хозяйственная часть (содержали птицу: куры, утки, гуси), кролики, перепела, Сад: небольшая круглая беседка, посадки, Огород (грядки огорожены плоским шифером, теплица, скважина, место под картофель). В саду имеются плодовые деревья и кустарники: яблони 4 сорта, вишня 6 деревьев + молодняк, черешня, черемуха 2 сорта, облепиха, малина 2 сорта, в том числе ремонтантная. Клубника: высокоурожайная, крупная. Смородина черная и белая. Крыжовник. Рябина. Калина. Ели. Несколько сосен. Многолетние цветы: пионы, ирисы. Участок частично огорожен. По периметру столбы, железные прожилины. По низу забора вкопан шифер. Место позволяет развернуться. Можно сделать зону с небольшим прудиком. Дорожки. Благоустройство.
На втором участке ''старый'' дом. Использовался исключительно под сарай, для зимнего содержания птицы. На территории имеется растущая лиственница и огромная сосна, создающая впечатления нахождения в сосновом бору. Удобное расположения вдали от соседей дает неоспоримое преимущество. Никто не заглядывает в окна. Полное ощущение свободы. Спокойно можно жарить шашлык, включать громко музыку и никому не мешать. При этом находится в самом центре поселка.
Все документы на дом и участки в порядке. Собственник один. Подходит как под ипотеку, так и мат капитал.
Дом продается в связи с переездом.
Лот 442292
