Арт. 81112933 Продается великолепный дом 2021 года постройки в живописном районе Омской области!
Этот уникальный дом был построен по индивидуальному проекту в 2020 году и имеет все необходимые документы, включая архитектурно-строительный альбом и множество фотографий, отражающих процесс строительства, что обеспечит вам спокойствие и уверенность в качестве.
Технические характеристики:
Фундамент: надежный свайный с монолитным ростверком, спроектированный с учетом инженерно-геологических изысканий.
Цоколь отсыпан песком выше уровня земли, что обеспечивает отсутствие сырости в доме. Выполнен из забытовочного кирпича с утеплителем, что гарантирует отличную теплоизоляцию.
Перекрытие цоколя: железобетонная плита для дополнительной прочности.
Стены: наружные и внутренние из обожженного забытовочного кирпича, межкомнатные перегородки также выполнены из этого материала.
Кровля: современная металлочерепица, устойчивая к погодным условиям.
Комфорт и уют:
Все окна — качественные конструкции VEKA, две из которых имеют дополнительный профиль для усиления.
В доме установлены водяные теплые полы по всему периметру, что создаст атмосферу уюта в холодное время года.
Газовый котел Protherm Gepard (23 кВт) и электрический котел Zota обеспечивают надежное отопление. Также установлен электроводонагреватель и фильтры для водоснабжения.
Санузлы отделаны керамической плиткой Kerama Marazzi, а на полу уложен кварцевый ламинат Fargo.
Стены украшены обоями Rasch, а потолки оформлены натяжными покрытиями с множеством выводов под точечные светильники.
Современная кухня:
Кухонный гарнитур изготовлен из турецких АГТ панелей и включает в себя духовой шкаф и индукционную плиту Haier, посудомоечную машину Bosch и встроенный холодильник LERAN. Все гарантийные талоны на бытовую технику и сантехнику прилагаются.
Дополнительные удобства:
Два кондиционера Ballu для комфортного климата в любое время года.
По периметру дома установлено видеонаблюдение с выводом на смартфон.
Электрические коммуникации скрыты под землей, что обеспечивает эстетичный вид.
Подготовка для подключения к центральной канализации и греющий кабель для уличной системы канализации.
Участок и гараж:
Территория полностью огорожена. Кирпичный гараж (5х8 м) с утепленными стенами и крышей, оснащенный секционными воротами с электроприводом Zaiger. Откатные ворота на участок имеют электроподготовку. Участок поднят на 0,5 м и украшен кустарниками и деревьями.
Расположение:
Омский район, Пушкинское сельское поселение, микрорайон Наукоград. Удобный доступ — всего 400 метров от Красноярского тракта, что обеспечивает отличную транспортную доступность и близость к природе.
Инфраструктура:
В пяти минутах на машине находятся детский сад и гимназия. Пешком до садика можно дойти всего за 15 минут.
Не упустите возможность стать владельцем этого прекрасного дома, где комфорт и качество жизни находятся на первом месте!
Звоните! Покажем в любое удобное время!
