Продается капитальный трехэтажный кирпичный коттедж общей площадью 288 кв. м на участке 9 соток в рабочем поселке Марьяновка.
Ключевое преимущество объекта — продуманная энергоэффективность и надежность конструкций.
Дом построен по индивидуальному проекту с двойным запасом прочности, с учетом климатической зоны. Фундамент из блоков ФБС заложен ниже глубины промерзания, что исключает сезонное подтопление и обеспечивает наличие сухого цокольного этажа. Стены первого этажа усилены железобетоном, перекрытия — пустотные плиты.
Кровля из гибкой черепицы смонтирована по технологии, мансардный этаж утеплен эковатой для эффекта термоса. Основное отопление — твердотопливный котел с электрическим резервом, дом подключен к газопроводу. На первом этаже уложен водяной теплый пол под кафелем, выполняющий роль аккумулятора тепла и значительно снижающий расходы на обогрев.
Планировка европейского типа рационально использует пространство на семи уровнях. На первом этаже расположены просторный зал, кухня-столовая и прихожая. Второй и мансардный этажи отведены под спальные зоны и рабочие кабинеты, всего в доме пять спален, две гардеробные и два санузла.
Отдельного внимания заслуживает инфраструктура цокольного этажа: здесь размещены гараж с внутренним входом, сауна с предбанником, прачечная, спортивная комната, два овощехранилища и технические помещения.
расположение комнат по уровням:
Прихожая 1 этаж, 3 уровень 17 кв.м
Зал 1 этаж, 3 уровень 25 кв.м
Кухня-столовая 1 этаж, 3 уровень 18 кв.м
Спальня 4 уровень 18кв.м Есть гардеробная
Рабочий кабинет 4 уровень 17 кв.м
Ванная 2 этаж, 5 уровень 8 кв.м
Спальня 2 этаж, 5 уровень 15 кв.м
Спальня 2 этаж, 5 уровень 25 кв.м есть гардеробная
Спальня (гостевая) 6 уровень 12 кв.м
Рабочий кабинет 3 этаж 7 уровень 16 кв.м
Спальня 3 этаж, 7 уровень 18 кв.
Участок в 9 соток предоставляет возможности для ландшафтного дизайна и отдыха. Расположение по адресу ул. Труда, 14 обеспечивает отличную транспортную доступность: до центра Омска около 30 минут по международной трассе, что идеально сочетает преимущества загородной жизни с близостью к городской инфраструктуре.
Объект готов к проживанию.
Код пользователя: 194510
Номер в базе: 11784325
