Арт. 47037336 ЦЕЛЬНОКИРПИЧНЫЙ КОТТЕДЖ В САМОМ ЦЕНТРЕ УСТЬ-ЗАОСТРОВКИ.
ПЕРВАЯ ЛИНИЯ ИРТЫША, ВЫХОД НА БЕРЕГ ЧЕРЕЗ КАЛИТКУ.
ОТДЕЛЬНО СТОЯЩАЯ БАНЯ, Ж/Б ГАРАЖ, ВСЕ КОММУНИКАЦИИ.
ПРОВЕДЕНО МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.
НОВЫЕ ОКНА ИЗ ПВХ-ПРОФИЛЯ НА ВСЕХ ЭТАЖАХ.
----------------------
Цельнокирпичный добротный коттедж 2000 года постройки на земельном участке 20 соток с выходом на Иртыш.
Наружные и межкомнатные стены - кирпичные, межэтажные перекрытия- ж/б плиты. Со 2 этажа выход на террасу, терраса с 2 сторон по периметру дома.
Установлены новый забор и крыша из профнастила. Центральный водопровод (городская питьевая вода), газ, отопление от 2-контурного газового котла (Южная Корея), канализация местная.
Дом трехуровневый.
1. Подвал 60 кв.м, проведен свет, оборудовано овощехранилище, возможно обустройство подземного гаража.
2. Первый этаж- кухня, ванная/санузел, просторная гостиная и 2 спальни, все комнаты изолированы. Зимняя веранда с дополнительным входом в дом, где можно хранить домашние заготовки.
3. Второй этаж- просторный зал-бильярдная, 2 спальни, просторная лоджия с прекрасным видом на Иртыш. Действующий камин, который можно использовать и для приготовления мяса на углях.
На участке железобетонный гараж-мыльница, отдельно стоящая баня, летний душ, колодец-скважина.
На первом этаже в комнатах и коридоре установлены натяжные потолки, на втором этаже потолки побелены, в комнатах наклеены новые обои. Летом 2022 заменены все окна на обоих этажах на современные из ПВХ-профиля.
На участке плодоносящие деревья, кустарники, ягоды-яблони, ранетки, вишня, ирга, крыжовник, малина, клубника, черная и красная смородина. Несколько деревьев- береза, ель, сосна. Соседи по участку проживают круглогодично. Для любителей рыбалки берег Иртыша в 2 шагах.
Удаленность от трассы и близость Иртыша создают неповторимую целебную атмосферу свежего воздуха, которым не может похвастаться ни одно садоводство в границах города. Почвы южных районов области содержат чуть больше супеси, что препятствует заболачиванию почвы и благоприятствует урожаю.
Рядом с домом детская площадка, несколько магазинов (продукты и хозтовары для дома), остановка маршрута 323 ДК Лобкова ДРСУ-3. От границы города всего 15 км до поворота в село, общественный транспорт ежедневно по расписанию с 06-00 до 20-00, длительность маршрута в среднем порядка 30 мин.
Объект подходит под ипотеку.
Звоните!
Покажем дом, поможем с выгодной ипотекой от банков-партнеров!