Подходит под сельскую ипотеку!
Возможен обмен на квартиру или машину с доплатой!
Продаю дом. Современный, энергоэффективный, пожаробезопасный, в красивом месте, в окружении соснового бора на Центральной улице в ДНП Березовый стан, с. Надеждино Омского района.
Дом расположен в отличном районе, окруженном природой, сосновым бором и тихими улицами. По Красноярскому тракту в 20 минутах от города.
Рядом, в поселке Береговой, школа, детский сад, магазины, автобус и маршрутные такси до г.Омска.
Что входит в цену:
1. Земельный участок 11,68 соток. Один собственник, залогов ограничений нет.
2. Жилой дом общей площадью 200,8м 2.
Получено разрешение на строительство, присвоен адрес, получено уведомление о соответствии построенного здания допустимым параметрам размещения объекта.
3. Осуществлено подключение к сети электроснабжения 15.0 квт, установлен счетчик.
4. Газ: осуществлено технологическое подключение дома к сети газоснабжения, выполнена разводка по дому, установлен счетчик.
5. Вода: смонтирована скважина, кессон глубиной 2м, установлено насосное оборудование и автоматика, труба заведена в дом и оборудована греющем кабелем.
6. Канализация: 3-х ступенчатый септик общим объёмом 5 м3. Рассчитан на активное использование 4 человек. Ливневая канализация: кессон под сбор дождевой воды на 1,3м 3 + дренажный колодец. Вывод труб в колодцы осуществлен в утепленной гильзе и оборудован греющим кабелем.
Эксклюзивный проект, авторская разработка, с применением самых современных, на данный момент, технических решений в строительстве. Осуществление технического и авторского надзора за ходом строительства. Дом продуман для комфортного проживания семьи из 3-4 человек + гости.
В доме есть:
-гараж на 2 машины 40 м 2 (7х 5,7 м). Ворота 4х 2,25 м. С проходом в дом через котельную.
-зона прихожей со шкафом под верхнею одежду 4,4 м 2
-холл 15,2 м 2
-спальня (12,1 м 2) с гардеробной (7,3 м 2)
-кабинет 5 м 2
-детская 13,8 м 2
-детская 13,2 м 2
-ванная комната 6,2 м 2
-туалет, душ 3,8 м 2
-кухня-гостиная 30,5 м 2
-котельная/прачечная 12 м 2
-баня/гостевой дом 34,3 м 2
Технические Характеристики:
Фундамент:
Проект фундамента выполнен по техническому заданию для данной конструкции дома, на основании геологических изысканий произведенных непосредственно на участки строительства.
Тип фундамента: монолитные ж/б ленточные мелкого заложения (бетон кл. В 20, f 200, w 8 ). Рабочая арматура 12 а 500с. Конструктивная 8 а 500с.
Стены:
Кладка ''Термолюкс'' 500 мм. Решение для строительства энергоэффективных домов. D 400 Марка плотности блоков. Сопротивление теплопередаче: 4,58 м 2 с/вт
Отмостка:
Выполнена по технологии ''Скрытая'' утепленная отмсотка: песчаная подушка, эппс 50мм, рlаntеr stаndаrd
Документы готовы, быстрый выход на сделку. Звоните, пишите, договоримся о встрече.
