Мансардный дом на 24 сотках (14 с межеванием +10 прирезанных) у леса и реки. Баня, свой гараж и полное спокойствие за городом!
27 км трассы, СНТ Иртыш (Усть-Заостровка). 25-30 минут до центра Омска.
Тихое счастье на границе с лесом
Вы устали от шума и суеты? Здесь каждое утро начинается с пения птиц и запаха хвои. Это не просто дом - это место силы, где можно восстановить ресурс, но при этом оставаться в 30 минутах от работы и друзей. Дом, куда вкладывали душу.
Участок 24 сотки. Простор для ландшафтного дизайна, детских игр и сада.
В шаговой доступности река Иртыш, сосновый бор и березовые рощи.
Полная готовность к жизни: газ в доме, два котла, качественная сантехника и отделка.
Конструкция и материалы:
Стены: Керамзитоблок (тепло зимой, прохладно летом) + Гараж из такого же блока.
2 этаж: перекрытия деревянные брус (натуральное дерево, обработанное согнебиозащитой — ваша безопасность под контролем.
Детали: Межкомнатные двери (импорт), розетки Legrand, свет Philips - здесь не экономили на мелочах.
Планировка: 1 этаж (Большой коридор, просторная гардеробная, Гостиная + Кухня, Туалет с душем, Котельная).
2 этаж (4 светлые комнаты, полноценный санузел с биде, ванной и унитазом).
Ваш комфорт в приоритете:
В спальне — кондиционер + очиститель воздуха TION (спите ''с открытыми окнами не открывая их'' в любую погоду).
Полы с водяным отоплением (теплые ножки - залог здоровья).
2 котла: Газовый + Электрический (подстраховка ).
Участок и постройки: Мечта рачительного хозяина
Вы въезжаете и ничего не достраиваете — всё уже работает на вас.
Эко-участок: Взрослые ели и сосны создают тень и уют. Плодово-ягодные культуры — своя ягода и яблоки к столу.
Гараж: Двухэтажный, из керамзитоблока. Огромный, со стеллажами. Влезет даже внедорожник и куча инструмента.
Электрические ворота на гараже И на въезде на участок. Открываете пультом, не выходя из машины под дождем.
Канализация: Два переливных колодца.
Хозблок - для тех, кто любит свои овощи или просто хранить садовый инвентарь в порядке.
Баня из кирпича: Это капитальная, долговечная постройка. Кирпич держит жар как настоящая русская печь -парьтесь с комфортом в любые морозы! Идеально после бани - нырнуть в сугроб или в бассейн (или до реки рукой подать).
Расположение: Идеальный баланс ''Здесь и Сейчас''
Все боятся, что за городом нет цивилизации. Здесь она есть, но она не мешает наслаждаться природой.
Всё необходимость в 6-10 минутах на машине (п. Иртышский, с. Усть-Заостровка):
Магазины: Пятерочка, Магнит, Красное & Белое, Марафет.
Службы доставки: ПВЗ Ozon и Wildberries (всё за городом, как в городе!).
Здоровье и дети: Поликлиника, новый детский сад, Школа искусств, Спорткомплекс.
Банки и почта: Сбербанк, Почта России.
Природа: Река Иртыш пешком! Грибные и ягодные места прямо за забором. Экологическая зона.
Звоните и пишите в WhatsApp / Telegram / МАХ прямо сейчас!
Этот дом стоит увидеть своими глазами.
Договоримся о просмотре в удобное для вас время.
