В продаже уникальный объект недвижимости, аналогов на рынке Омска нет.
Строили для себя.
Участок 5,5 соток.
Локацию все знают, объяснять много не буду: есть все для жизни, включая магазины, школы, спорт центры, напротив велотрек и школа единоборств шторм, всё в шаговой доступности.
Дом общей площадью 612 кв. метров.
Все коммуникации центральные!
Отопление: газ. (Потребление минимальное! За 2 зимних месяца уплачено 14 900 р.) Дом очень теплый, все температурные датчики теплого пола на минимуме и дома жара!
Канализация: центральная (отдельная автономная ветка).
Электричество: подземный ввод кабеля с огромным запасом под коммерцию (вся автоматика исключительно шнайдер).
Вода: центральная.
Дом 4 этажа, включая цокольный.
Вход на каждый этаж отдельный (по подъездному типу). Каждый этаж можно использовать автономно!
На каждом этаже автономное отопление (отдельно стоящие коллекторы теплого пола на каждом этаже), отдельные электрические щиты, выходы канализации и точки воды на каждом этаже (в каждой комнате) для возможности перевода в коммерческое помещение.
Система отопления на всех 4 этажах- теплый пол, полностью оригинальное итальянское оборудование VALTEK, также имеются выходы под радиаторы, под каждым окном в доме (прозапас).
Высота потолков 3,3 м.
Стены дома: кирпич (40 см) + минвата + лицевой пустотелый кирпич (дорогой! С идеальной кладкой!).
Отделка всех этажей чистовая. Стены ошпатлеваны под покраску, электричество готово (под ключ, включая подразетники), полы керамогранит (белый матовый мрамор 60* 120 очень дорогой).
Фото всех этапов строительства, а также чеки и качество материалов- по запросу.
Есть возможность расширения территории и выход на УГОЛ ул. Вавилова/ 4-я Северная. Это очень важная перспектива, для понимающих.
Отлично подойдет как для жизни, так и для коммерческой деятельности.
Рекомендую один раз посмотреть и все вопросы отпадут.
