Продаю без посредников.
Торг уместен
Он идеален для тех, кто ценит качество, комфорт.
Продается 3-х этажный дом в живописном посёлке Новое Дружино,
всего в 2 км от границы города. Общественный транспорт, магазины, детский сад и школа доступны неподалёку в посёлке. Почти вся улица уже заселена, отсыпана щебеночная подъездная дорога по нашей улице.
Слева и справа постоянно проживают замечательные соседи.
Экологически благоприятное месторасположение: ветры ( по розе ветров) уносят выбросы заводов в противоположном направлении.
Дом общей площадью 220.8 кв.м.
на земельном участке площадью 15 соток в собственности ( 1 собственник) , подготовлен фундамент забора,
имеется два заезда на территорию.
Дом строился по индивидуальному проекту,
использовались только качественные, экологически чистые материалы. Фундамент дома - железобетонный, ленточный, 40*40 см на буронабивных сваях. Н=3 м, что ниже глубины промерзания грунтов по Омской области и это обеспечивает устойчивость и надёжность конструкции, а так же защиту от морозного лечения грунтов.
1 этаж площадью 100 м2 имеет два входа и конструктивно выполнен из железобетона. Внутри два помещения 45 м2 с лестницей на 2 и 3 этажи, и 55 м2 свободной планировки. 1 этаж полностью обустроен тёплыми водяными полами в обоих помещениях.
2 этаж площадью 100 м2 выполнен из бруса 150х150 мм. Имеет вход с улицы через крыльцо. На этаже два помещения свободной планировки.
3 этаж 60 м2 (мансардный) также выполнен из бруса 150х150 мм. Одно помещение свободной планировки.
Кровля выполнена из металлочерепицы по технологии тёплой кровли,
так как мансардный этаж предусматривается жилым.
Сети : подключены электричество, центральное водоснабжение.
В качестве канализации предусмотрен септик.
Построен из 3х колодцев,
общей ёмкостью 10 м3.
Газ подведен на участок, требуется прокладка газопровода по стене дома и внутрь помещения котельной.
Проект, тех условия есть.
Дом находится на завершающейся стадии строительства. На всех этапах строительства соблюдались технологии.
Осталось достроить:
- фасад, причём обрешетка для фасада выполнена,
- внутреннюю отделку, с разводкой всех коммуникаций,
- фронтальный забор ( фундамент выполнен, столбы с заведенным в них электричеством установлены),
-благоустроить территорию.
На участке расположена небольшая березовая роща прекрасное место для отдыха, восстановления сил и поиска вдохновения.
Коттеджный поселок ''Новое Дружино'', расположен всего в 2 км от города по Тюкалинскому тракту. Этот поселок отличается от других очень удачным расположением, до города можно добраться за 15 минут по хорошей автодороге, рядом протекает река ''Иртыш''. В поселке две школы и два детских садика, в начале улицы супермаркет Магнит, два супермаркет ''Пятерочка'' и много других магазинов, два Дома Культуры., спортивные площадки, различные кружки и секции, поликлиника, почта, сбербанк, строительный рынок '' Адмирал'',СТО, кафе и др.
Регулярно ходит маршрутное такси 922 (каждые 10 минут), 214.
