Продаю уникальный участок:
20 соток ЛПХ на БЕРЕГУ Иртыша ПЕРВАЯ ЛИНИЯ !!!
Розовское сельское поселение, но не в самОй густонаселённой деревне, а чуть дальше, где располагался раньше Розовский карьер!
Это огромный плюс! Земли здесь чистые, не захламленные,
БЕРЕГ ПЕСОК !!! А не топкий ил, как везде!
Участок в собственности с 2013 года, один собственник!
В 2014 году производилась отсыпка и выравнивание участка: было привезено 30 камазов супеси!
Были высажены 15 сосен и 2 кедра!!!
Сейчас деревья около 4х метров в высоту и отгораживают участок от соседей!
В 2015 году был подписан договор с Омскэнерго и проведены электрические столбы до участка!
Централизованный ГАЗ и вода БЕСПЛАТНО (!!!) по программе до 2030 года!!!
Необходимо лишь построить дом, оформить его и написать соответственно заявления по подключению коммуникаций!
Участок МЕЖОВАН, расположен в ТОЧНЫХ границах своих координат и находится в Росреестре с 2012 года!
Участок находится в ЗАКОННЫХ границах сельского поселения, НЕ нарушает водоохранных границ, что очень важно!!!
Участок сухой, высокий, никогда не затапливался и не подмывался!!! даже в самые критичные половодья!!!
Участок правильной прямоугольной формы со сторонами 40, 60, 40 и 60 метров!!!
С участка к Иртышу идёт удобный пологий склон, где произрастает СВОЯ небольшая БЕРЕЗОВАЯ РОЩА, где мы каждый год собираем ГРИБЫ: грузди и подберёзовики!
И деревья - отличная защита участка от ветра!
Это уникальное место для создания своего родового поместья - тихое и спокойное!
До участка 41 км от центра города по Черлакской трассе (час езды на автобусе, 30 мин на машине), которая всегда находится в идеальном состоянии, а сейчас ведутся работы по расширению дороги до 4х полос с разделительной безопасной полосой!!!
Это направление от Омска самое изысканное!
Здесь рядом:
+ Ачаирский монастырь в 10 минутах езды от участка!
+ Уникальный Спа комплекс (на этапе завершения строительства) в 15 минутах ходьбы от участка по берегу Иртыша!
+ Винодельня - единственная за Уралом находится в Розовке от участка 15 минут ходьбы! (до дегустации)))
+ УстьЗаостровское лесничество с обилием красивейших сосновых боров, где можно бесконечно приятно кататься на велосипедах упиваясь целебным воздухом!!!
+ Грибные леса!
+ Страусиная ферма, оленья ферма в 10 минутах езды на машине! Целый космос природных развлечений и познавательных занятий для детей и взрослых!
+ Целебное грязевое озеро Ульжай час езды от участка в сторону Черлака!
+ Свой берег Иртыша - рыбалка, водные виды спорта: скутер, катер, сапы!!!
К участку с трассы идёт отличная дорога: половина асфальт, половина грунт! никогда нет грязи!
Вынуждена продать этот райский уголок в связи с переездом (((
***фото в конце это исторические:
2014 года, когда производилась отсыпка участника
2015 когда поставили электрические столбы
Номер объекта: #1/546140/1286
