Продажа земельного участка 49,88 Га | Земли населенных пунктов | Омская область, Черлакский район, д. Бердниково
Ключевое преимущество:
Участок относится к категории Земли населенных пунктов (не сельхозназначения). Это дает потенциал для смены ВРИ на ИЖС, ЛПХ или садоводство, а также более высокую ликвидность по сравнению с обычными сельхозземлями.
Характеристики:
Кадастровый номер: 55:31:030601:140
Площадь: 49,88 га (498 849 кв.м)
Адрес: Омская область, Черлакский район, д. Бердниково
Категория земель: Земли населенных пунктов
ВРИ: Для сельскохозяйственного использования
Кадастровая стоимость: 1 985 419 ₽
Обременения: ограничения по ст. 56 ЗК РФ (охранные зоны) стандартная ситуация для участков в районе
Строения: отсутствуют
Право собственности зарегистрировано в ЕГРН (проверено)
Почему это выгодно:
Инвестору потенциал роста стоимости за счёт статуса земель населенных пунктов, возможность дробления и перепродажи.
Сельхозпроизводителю готовая большая площадь для выпаса, сенокошения или расширения хозяйства.
Частному лицу перспектива организации фермы или (после смены ВРИ) участков под ИЖС.
Финансовые условия:
Цена: 4 200 000 ₽ (84 200 ₽/га)
Оплата: наличный или безналичный расчёт, полная сумма в день подписания договора.
Документы: выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, акт приема-передачи готовы для сделки.
