Используется под СТО зимой и летом. Можно легко запустить бизнес: ''Промывка систем охлаждения и радиаторов печек'' + ''Заправка автокондиционеров'' летом. Обе очень востребованные темы, всё обьясню и покажу как всё работает, по договоренности оставлю станцию. + При желании можно запустить мелкосрочку, ремонт подвески, замена масла и т.д.
Теплый гараж площадью 42кв.м., расположение на 1ой аллее, рядом с охраной, г/к мотор 74, пос. Светлый. Два машинозаезда, смотровая яма, отопление: эл. котел на 3кВт + циркуляционный насос к нему + 3 аллюминевые батари по 18 секций (в месяц по деньгам выходит 3-5тр, если работает круглосутчно и не выключаясь, пришёл разделся и работаешь, не нужно топить никакие дрова и печки), армированный бетонный пол 15см толщиной.
Смонтированна грамотная вентиляция под машиноместо - УДАЛЕНИЕ ВЫХЛОПНЫХ ГАЗОВ + зонт над подкапотным простраством! Все отработанные газы, вредные испарения и прочее полностью удаляются из помещения!
Кровля: профлист кровельный + плиты бетонные, крыша полностью утеплена, свежий ремонт кровли 2026г. Армированная бетонная площадка перед воротами 7х1,5м толщиной 12см. В теплое время года работаю на бетонной площадке (фото) перед воротами - что сводит затраты на электричество практически к нулю. В кооперативе ведется видеонаблюдение, на каждой аллее камеры. Торг в разумных пределах. По запросу отправлю видео.
