Участок трапециевидной формы, расположен в 5 километрах на юго-запад от города Омска, в 300 метрах от федерально трассы Р-254 Иртыш (Челябинск - Новосибирск), являющейся частью автомагистрали Байкал и азиатского транспортного маршрута АН6 (Республика Белоруссия Южная Корея). С трассы Р-254 имеется непосредственный выход на трассы Республики Казахстан (А-320 и М-38) и Средней Азии.
Участок входит в состав Агропарка Макошь, включающий в себя Индустриальный парк и Оптово-распределительный центр, со всей сопутствующей инфраструктурой. На территории Агропарка активными темпами возводится логистический центр Wildberries. Резидентами Агропарка также являются производитель сельхозтехники Ростсельмаш, оптовая (овощи, фрукты) компания ФруктСити, транспортно-логистическая компания Орда и иные крупные производственные, транспортные и торговые компании.
Участок находится на второй линии от трассы Р-254 и хорошо просматривается с трассы. В непосредственной близости от участка возведена гостиница и магазин, возводится автокомплекс с мойкой и СТО. Участок имеет достаточно ровный рельеф. На территории Агропарка Макошь активно возводится вся инфраструктура. Прокладываются дороги к участкам, газопровод и водопровод. К участку подведено и оплачено электричество мощностью 150 кВт.
Участок имеет огромный коммерческий потенциал.
