На продаже находится земельный участок с комплексом строений различного назначения, является бывшей территорией ''ОмскДорСнаб'', обеспечивающей товарно-материальными ценностями (инертные, горюче-смазочные и прочие строительные материалы) базы Омска и Омской области.
Земельный участок площадью 18 гектаров предлагает уникальные возможности для размещения логистического хаба, производственного предприятия, комплекса объектов придорожной инфраструктуры (АЗС, СТО, гостиницы и т.п.)
Ключевым преимуществом является:
Исключительная транспортная доступность: объект расположен в 20 метрах от федеральной трассы Омск-Тюмень (Р-402), с прямым выездом. В непосредственной близости ведется строительство Северного обхода и аэропорта Омск-Федоровка, что в перспективе обеспечит дополнительный транзитный поток.
Перспективное развитие района, включая планы по расширению федеральной трассы существенно повышает долгосрочную инвестиционную привлекательность данного актива.
Участок имеет два собственных подъездных железнодорожных пути, один из которых протяженностью 1281м готов к эксплуатации под состав из 12 вагонов, а второй представляет собой резерв для расширения мощностей. На территории находится ДЕПО для стоянки локомотива, площадью-170,3 кв.м.. Въезд на территорию автомобильным транспортом осуществляется через основной КПП и функционирующую весовую, площадью - 47,2 кв.м. с электронными весами, обеспечивающую два независимых заезда с федеральной трассы для автотранспорта.
Инфраструктура объекта полностью готова к запуску масштабного проекта.
На участок заведены все необходимые централизованные коммуникации: электричество с мощностью 2 МВт, магистральный газ, подведенный к строениям, и центральное водоснабжение. Имеется собственный септик.
Территория благоустроена — покрыта асфальтом и бетонными плитами, что гарантирует бесперебойное движение техники в любую погоду. На территории участка располагаются:
здание диспетчерской (97,9кв.м.)
здание санитарно-бытовое (68,1 кв.м.)
здание душевой, цементный склад (123,3 кв.м.)
здание ремонтно-механической мастерской (624,3 кв.м.)
здание конторы (233,6 кв.м.)
здание компрессорная(276,6 кв.м.)
здание котельной (117,4 кв.м.)
склад Алеврита (962,4 кв.м.)
битумоплавильная (548,5 кв.м.)
столярная мастерская, пилорама (530,9 кв.м.)
задние склада и гаража битумовоза (858,6 кв.м.)
битумохранилище (1396,6 кв.м.)
Расположение в поселке Красный Яр, в 30 км от Омска, решает кадровый вопрос, обеспечивая доступ к трудовым ресурсам как из населенного пункта, так и из города.
Объект представляет собой готовую площадку для бизнеса, где основные капитальные вложения в инфраструктуру уже сделаны, что позволяет сконцентрироваться на развитии основного производства.
Код пользователя: 197460
Номер в базе: 11875049
