Продажа отдельно стоящего здания за 180 млн. руб. Идеальный вариант под медицину, спортивный комплекс, термы, скалодром, организацию развлечений и отдыха. Рассмотрим вариант торгово-офисной деятельности и другие виды бизнеса.
Базовые характеристики:
Отдельно стоящее здание
Три этажа общей площадью более 6000 кв.м
Транспортная доступность и просторная парковка по периметру
Мощность электроэнергии от 300 кВт с возможностью увеличения до 1 МВт
Основные преимущества:
Уникальные характеристики здания, включая два помещения площадью от 600 кв.м длиной 36 метров без несущих конструкций внутри. Высота потолков до 9,5 метра
Конструкция основной части здания: колонны с шагом 6 метров. Размер главного корпуса 36 на 36 метров, 3 этажа.
Высокая несущая способность конструкций, включая подвал под частью здания, проектировавшийся как бомбоубежище
Возможность оборудовать в больших залах бассейн, кинотеатр, танцевальный зал и т.д.
Выгодное место расположения относительно ключевых точек г. Омска:
15 минут пути от центра города
21 минута пути до железнодорожного вокзала
27 минут пути до международного аэропорта
Согласно данным ''Почты России'', в прилегающих трёх микрорайонах ''Кордный'', ''Космический'' и ''Чкаловский'' 32.079 квартир и 715 частных домов, что соответствует 6,1% всего жилого фонда г. Омска и населению около 69.000 человек.
Здание расположено в центре Октябрьского округа с населением 156.467 человек.
В собственности земельный участок с обустроенным сквером хвойных и лиственных деревьев, комфортная зона для отдыха клиентов и сотрудников.
Рядом расположены крупные комплексы с тысячами сотрудников производственного сектора с достаточно высокими заработными платами.
Возле здания расположена остановка общественного транспорта. В шаговой доступности АЗС, супермаркет, почтовое отделение.
Круглосуточный доступ в помещение.
Условия приобретения и развития проекта:
Цена продажи: 180 млн. руб. + НДС.
Объект одобрен под размещение ''Городские Термы''.
Готовы полностью сопровождать до запуска проекта.
Сумма вложений под Термы: до 1 млрд руб. Запускать можно поэтапно.
Срок окупаемости: от 4 лет.
Есть проект Терм с окупаемостью 2-3 года по проекту Нижнекамских терм (окупились за 19 месяцев), есть управляющая компания, крупнейшая в России по работе в термами, готовая взять в управление условия обсуждаются индивидуально.
Возможна долгосрочная аренда (до 25 лет) с официальной регистрацией (обсуждается как альтернатива продаже).
