Торговый центр, 3310 м².
Общая площадь(gba): 3310,3 м 2, арендопригодная(gla) – 3010 м 2
Земельный участок: под зданием, аренда долгосрочная.
Якорный арендатор: Продуктовый гипермаркет – «Светофор», долгосрочный договор.
Сопутствующий арендатор: магазин одежды и обуви – «Смешные Цены», долгосрочный договор.
Концепция: Микрорайонный ТЦ, с продуктами, одеждой и услугами «Средний минус».
Заполнение ТЦ: 100 %
Генерируемый трафик: 1650 чел. /день, 2800 чел. /вых. День
Финансовые показатели: срок окупаемости 6-8 лет.
Паркинг: 120 м/мест (коэффициент 1 м/м на 25 м 2)
Планировка: Открытая. Несколько больших залов, возможно объединение.
Фасад: выходит на дорогу, хорошо просматривается с ул. Енисейская, 70 Лет Октября и 3 Енисейская. Отделка акп Алюкобонд (alucobond). Смонтированы рекламные каркасы и светодиодная подсветка.
Техническое оснащение: Во всех помещениях установлено светодиодное освещение, пожарноохранная сигнализация, с оповещением, оптико-волоконные линии.
Система кондиционирования и вентиляции: имеются кондиционеры в отдельных залах.
Высота потолка: высота варьируется в разных залах. Полная высота до перекрытий – от 5 до 7,2 м, высота до подвесного потолка– от 4 – до 6 м.
Коммуникации: Собственная эл. Подстанция с 2 трансформаторами до 800 квт. (входит в стоимость), хвс, канализация, тепловой узел(гео отопление).