Продается двухэтажное здание на первой линии проспекта Мира — готовое решение для вашего прибыльного бизнеса!
Не упустите шанс приобрести универсальное коммерческое здание с исключительными характеристиками и выгодным расположением.
Ключевые преимущества:
Элитная локация: Первая линия по проспекту Мира — высокая проходимость и отличная видимость для вашего бизнеса.
Собственность: Здание и земельный участок 100 кв.м. находятся в чистой собственности. Юридически чистые документы.
Разрешена любая коммерческая деятельность.
Идеальная логистика: Удобный подъезд с двух сторон, дорога зимой всегда очищается. Парковка для клиентов и транспорта.
Универсальность: Объект подойдет для десятков видов бизнеса благодаря продуманной планировке и готовым коммуникациям.
Технические характеристики:
Общая площадь: 117,3 кв.м. (2 этажа).
Высота потолков: 3,75 м. — позволяет установить любое оборудование, включая подъемники и тельфер (имеется поперечная балка).
Усиленные полы и армированное основание — рассчитаны на высокие нагрузки.
Ворота: Двое железных ворот + утепленные роллеты (Дорхан). Высота ворот 3,5 м. — обеспечивает заезд грузовых ''Газелей''.
Электричество: 380 В с возможностью увеличения мощности.
Готовность к использованию (поэтажно):
Первый этаж (утепленный):
Проведено автономное отопление (твердотопливный котел, защита до -30С).
Идеален для: СТО, автомастерской, производственного цеха, розничного магазина, склада.
Второй этаж (под чистовую отделку):
Свобода для планировки: можно обустроить офисы, комнаты отдыха для персонала, шоу-рум или пункт выдачи заказов.
Для кого этот объект?
Автобизнес: Под СТО, шиномонтаж, автомойку (выезд на две стороны, подготовлено под подъемники).
Производство и склады: Усиленные перекрытия, высокая мощность, удобная погрузка/разгрузка.
Торговля: Высокая проходимость и видимость с главной дороги.
Инвесторы: Ликвидный актив с потенциалом роста стоимости и возможностью сдачи в аренду.
Дополнительные преимущества:
Пристрой для хранения топлива.
Возможность подведения газа и воды.
Серьезное предложение для серьезных покупателей!
Цена обсуждаема, приветствуется аргументированный торг.
Готовы к конструктивному диалогу.
Арт. 117686812
