Продаётся нежилое помещение свободного назначения в цокольном этаже кирпичного дома 2017 года постройки.
Статус: нежилое помещение, свободного назначения.
Площадь помещения: 62 м², сухое.
Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с высокой доходностью.
Высота потолков: 2,8 м.
Отделка: предчистовая(стяжка пола, стены выровнены, отшпаклеваны)— можно выполнить ремонт под свой формат.
Электричество: до 15 кВт заведено в помещение, есть ТУ, установлен прибор учёта энергии трёх тарифный.
Отопление: новая разводка труб с установкой дополнительных радиаторов (в помещении очень тепло).
Мокрую точку можно вывести в любом месте в зависимости от вида бизнеса.
Коммунальные платежи: зима: 3000-3700, лето: 2500-3000 руб.
Вход независимый от других собственников цоколей, удобно под любой вид бизнеса.
Локация и окружение:
Густонаселённый и активно развивающийся район
Рядом — уже заселённые новостройки, дальнейшая застройка увеличит поток клиентов.
Напротив строится школа — после ввода существенно вырастет трафик
Удобные подъездные пути, парковка возле дома.
Подойдёт для любого бизнеса, например:
фитнес-/спортклуб, студия йоги, танцевальная студия
массажный кабинет, салон красоты, барбершоп
фотостудия, творческая или учебная студия, образовательный центр
ателье, химчистка, мастерская
сервис ремонта техники
офис, коворкинг, центр бытовых/цифровых услуг
магазин, мини-маркет, пункт выдачи заказов (ПВЗ)
Преимущества объекта:
Предчистовая отделка — экономия времени и сил на ремонте.
Нежилой статус — подходит под любые виды деятельности.
Цоколь дешевле первого этажа, при этом есть удобный вход.
Стабильная температура круглый год экономия на отоплении и кондиционировании.
Район продолжает активно расти перспективный рост стоимости и арендных ставок.
Недвижимость без залогов, долгов и обременений. Быстрый выход на сделку, один взрослый собственник.
Отвечу на все вопросы и организую показ в любое время.
