Пpодaжа 395 м² (киpпич, газ, бeтoн). Нежилое / вoзможнoсть пepеводa в жилое. Учаcтoк 6 coтoк.
В продажe мнoгoфoрматный oбъeкт на учaсткe 6 coток. Имеeт статуc Нежилогo пoмeщения , чтo идeальнo подхoдит для бизнeса, но есть вoзмoжноcть вepнуть cтатуc жилoго .
Сocтав объeкта:
Оснoвноe кирпичное здание: 153,1 м² (сейчас нежилое).
Холодный склад: 240 м²
Итого полезной площади: 398,1 м² + собственная бетонированная территория.
Комнаты : 40 м² , 60 м² .
Котельная: Отдельный вход со второго двора.
Коммуникации и низкая ставка:
Газ, вода, электричество, свой септик.
Зимнее отопление: всего 2 000 7 000 руб. (реальные платежки).
Остальное — по счетчикам (платите только за факт).
Новая система отопления: коллекторная (подача-обратка), автономная автоматическая котельная (основной газ + резервный электрокотел).
Территория и парковка (бетон): собственные три места и есть место на три машины на территории.
Второй двор (за котельной) — отдельная зона для мусора, стройматериалов или дополнительного маневра.
Для каких целей подходит:
Бизнес: Склад (в т.ч. с офисом), небольшое производство (мебель, стройматериалы), автосервис/шиномонтаж, магазин, мастерская.
Жильё: Верните статус жилого дома — получите коттедж 155 м² (+ склад 240 м² для хранения инвентаря или летней мастерской).
Плюсы для покупателя:
Низкая стоимость содержания (экономьте на отоплении).
Кирпич — прочность и шумоизоляция.
Отдельный въезд, бетон — нет грязи весной.
Возможность работать как юрлицо (сразу в нежилом) или жить как физлицо (после перевода).
Звоните, показ по договоренности. Объект подойдет и для консервативного склада, и для креативного пространства.
