Продаётся коммерческое помещение свободного назначения (ПСН) площадью 55 кв. м на первой линии Левобережья по адресу: ул. 70 лет Октября, д. 14, корп. 2
Высоколиквидный готовый арендный бизнес (ГАБ)! Объект продаётся вместе с надёжными действующими арендаторами (работают на долгосрочной основе) и приносит стабильный пассивный доход с первого дня владения.Полная комплектация и ремонт:В помещении выполнен качественный современный ремонт. Всё оборудование и мебель в отличном состоянии и полностью остаются новому собственнику:Оборудованная кухня для персонала,Стильная зона ресепшен для встречи клиентов,Зонирующая перегородка,Лофт-стол со встроенной раковиной (мокрой точкой),Выделенная оборудованная лаборатория/кабинет.
Техническое оснащение:Все инженерные коммуникации центральные (отопление, водоснабжение, канализация). Установлены кондиционер, приточно-вытяжная вентиляция, приборы учёта (счётчики на воду), пожарно-охранная сигнализация и система камер видеонаблюдения.Преимущества локации:Первая линия и интенсивный трафик: Помещение расположено вдоль ключевой транспортной артерии Левого берега — ул. 70 лет Октября.
Гарантирован постоянный пешеходный и автомобильный поток.Развитая инфраструктура: В шаговой доступности ТЦ Фестиваль Сити, Континент, остановка 11-й микрорайон. Окружение — плотный массив многоэтажной жилой застройки.Удобство: Просторная наземная парковка прямо у здания, всегда есть свободные места для клиентов.
Условия сделки:Цена: 9 000 000 рублей.
Документы:
Все документы полностью проверены и готовы к быстрой сделке. Подходит под коммерческую ипотеку.Звоните или пишите в чат! С удовольствием отвечу на вопросы, предоставлю информацию по экономике объекта (МАП/окупаемость) .
