Продажа помещения с арендатором: продуктовый супермаркет ''Пятерочка''
г.Омск, ул. Багратиона, 12
Площадь 606,1 м2
Все коммуникации центральные, по электроэнергии прямой договор от арендатора
Договор от 10.2016г.
МАП 258 000 рублей или 425 руб./м2
Текущая окупаемость 12,9 лет
Сейчас есть уникальная возможность увеличить доходность помещения.
В ближайшее время будет подписываться пролонгация договора аренды.
За 9 лет не было индексации арендной ставки, пролонгацию можно подписать на условиях рыночной ставки.
При увеличении ставки аренды до 850 руб./м2 окупаемость составит 6,5 лет
Локация для Пятерочки стратегически важная, т.к. 08.2024г. рядом открылся Магнит по адресу г.Омск. ул.Багратиона 4к.1
Также, при условии реконструкции магазина, возможно уменьшение площади магазина Пятерочка, с увеличением арендных поступлений от сдачи освободившихся помещений по более высокой ставке.
Также есть интерес к объекту от других сетевых компаний
Звоните! Ответим на вопросы и организуем показ в удобное Вам время.
