Готовый арендный бизнес: продаётся торговое помещение и земельные участки с действующими арендаторами и отлаженным денежным потоком. Помещение занимает якорный арендатор — федеральный продовольственный магазин ''Доброцен'' с договором аренды на 15 лет и прописанной пролонгацией. Дополнительно на территории сдаются 7 павильонов физическим лицам. Еженедельно здесь проходит универсальная ярмарка (согласована с администрацией), что обеспечивает высокий трафик и дополнительный доход.
Финансовая модель (ежемесячно):
— ''Доброцен'': 200 000 руб.
— 7 павильонов (2 по 30 000 + 5 по 20 000): 160 000 руб.
— Универсальная ярмарка (4 раза в месяц): 100 000120 000 руб.
Итого реальный доход: 460 000480 000 руб./мес.
Расходы собственника минимальны:
— Газ в отопительный сезон: 45 000 руб./мес.
— Уборка территории 1 раз в неделю: 8 000 руб./мес.
— Электроэнергию и воду (2500 руб./год) оплачивают арендаторы.
Срок окупаемости: 910 лет.
На участке есть резерв для строительства дополнительных торговых помещений или складов под сдачу. Объект в собственности — надёжный актив с постоянным доходом, готовой арендной базой и возможностью масштабирования.
Код пользователя: 200049
Номер в базе: 13217984
