Уютная квартира вдалеке от шумных дорог.
Окна выходят на обе стороны: кухня и гостиная - на Восток, спальня - на Запад.
Рядом несколько хороших выходов на Иртышскую набережную.
Прекрасный для прогулок сквер рядом с администрацией района.
В другой стороне ул.Серова - отличная детская площадка и бульвар Победы.
Хорошие школы: гимназия 75, лицей 92. Детские сады 276, 247.
Киноцентр Галактика через дорогу.
Детская и взрослая поликлиники, стоматология.
Отличное местоположение для автолюбителей - несколько выездов на основные улицы-дублёры (Маркса, Серова, Иртышская Набережная).
Много мест для парковки во дворе (по формату - ''кто успел'') и рядом, вдоль улицы Серова, неподалеку платная охраняемая стоянка (за кинотеатром Галактика).
В квартире произведена узаконенная перепланировка - кухня соединена с гостиной, объединен санузел, увеличена гардеробная.
Заменены:
- электрическая проводка,
- радиаторы и трубы (кроме магистральной канализации),
- натяжной потолок,
- ламинат по всей квартире, на кухне особопрочный,
- плитка в ванной,
- окна ПВХ.
Остаются в квартире:
- холодильник (Beko),
- вытяжка (Teka),
- кухонный гарнитур (IKEA),
- стол кухонный раскладной из массива (IKEA),
- водяной фильтр-осмос (Барьер),
- духовой шкаф (IKEA, Electrolux),
- газовая поверхность (IKEA),
- посудомойка 45см (IKEA, Electrolux),
- микроволновка (Gorenje),
- надежные смесители и гигиенический душ (Hansgrohe),
- стиральная машина (AEG),
- водонагреватель (Electrolux),
- все люстры и светильники,
- система хранения в гардеробной,
- комод из массива (IKEA),
- диван кожаный раскладной (IKEA),
- телевизор Sony Bravia 43'',
- шкаф-гардероб IKEA,
- жалюзи, шторы.
По запросу можем оставить две детские кровати 170*80 из массива и матрасы (IKEA).
Двор не проездной, очень ухоженный.
Активный совет дома - по региональным программам отремонтированы площадка, асфальтовое покрытие, высажены новые деревья.
Подъезды отремонтированы, в них очень тепло после замены внутренних дверей.
По капитальному ремонту проводятся регулярные обновления инфраструктуры дома (электричество, водоснабжение, теплоснабжение).
Летом 2025 уже запланированы установка шлагбаума и видеонаблюдения.
Один взрослый собственник.
