Просторная сталинка с ж/б перекрытиями у Гимназии 117!
Адрес: г. Омск, проспект Мира, 78 (Центр городка Нефтяников, ост. Нефтезаводская).
Параметры и планировка (полностью узаконена):
•Общая площадь: 54.5 кв.м, комфортный 3-й этаж, квартира не угловая, окна на две стороны.
•Высота потолков: 3 метра — много света и воздуха!
•Кухня-гостиная (21.5 кв.м): Просторная зона для отдыха и приема гостей. Объединяет кухню (7 кв.м) и уютную гостиную (14.5 кв.м) со стильным витражным (панорамным) окном и выходом на балкон. Окна выходят в тихий, спокойный двор!
•Изолированная спальня (18.4 кв.м) с вместительной гардеробной: Очень большая и светлая комната. Окно ориентировано на проспект Мира, при этом комната полностью защищена от улицы — её отделяет густая зеленая полоса высоких деревьев, которая дарит приватность, тишину и чистый воздух. Наличие отдельной гардеробной зоны позволяет комфортно хранить вещи, не загромождая пространство лишней мебелью.
•Прихожая (9.2 кв.м): Свободное пространство коридора оборудовано вместительным встроенным шкафом-купе.
Что остается при продаже:
•Кухонный гарнитур (новый).
•Газовая плита.
•Встроенный шкаф-купе в прихожей.
•Оборудованная гардеробная система в спальне
•Кровать
Надежность дома и ремонт:
•Конструктив: Дом из настоящего кирпича (стены в 2.5 кирпича), железобетонные перекрытия, отличная звукоизоляция.
•Капитальный ремонт: Обновлен фасад и кровля, в подъездах установлены окна ПВХ. Интеллигентные соседи.
•Состояние квартиры: Стены выровнены, потолки из ГКЛ, полностью заменена электропроводка. Установлены окна ПВХ, надежная металлическая дверь и все приборы учета (вода, газ, э/э).
Инфраструктура высшего уровня:
•Образование: Детские сады, школы и престижная гимназия 117 прямо у дома. В шаговой доступности ведущие вузы Омска.
•Досуг: Советский парк культуры и отдыха на берегу Иртыша, КДЦ Кристалл, спортивные клубы и бассейны.
•Комфорт: Супермаркеты, пекарни, МФЦ, банки и аптеки в паре минут ходьбы. Остановка Нефтезаводская с прямыми маршрутами в любую точку города.
Условия сделки и юридическая чистота:
•Полная стоимость в договоре: Квартира в собственности более 5 лет (никаких занижений, подходит под любую ипотеку).
•Прозрачность: Есть небольшой остаток по ипотеке Сбербанка (сделка легко и безопасно проводится через Сбербанк) и несовершеннолетние собственники (продажа через органы опеки, алгоритм полностью понятен, задержек не вызовет).
•Подходит под ипотеку и наличный расчет.
•Бесплатно поможем с одобрением ипотеки покупателю при необходимости.
Звоните! Организуем показ в удобное для вас время.
