Чистая продажа. В связи с переездом в Санкт-Петербург.
Уютная двушка в районе ДК Звёздный, по адресу: ул. 22 Апреля, 16А, на комфортном последнем этаже. Идеальный выбор для спокойной и уединенной жизни!
Вариант для удобного проживания, где вся инфраструктура рядом с вашим домом!
Площадь 45,7 кв. м, 5/5 эт. Планировка: смежно-изолированная, совмещенный санузел. Кухня: 7,1 кв. м, комнаты: 17,2 кв. м и 10,5 кв. м.
Квартира не угловая, теплая, с остекленным балконом и кладовкой в спальной комнате, которую можно укомплектовать гардеробной системой.
В квартире заменена вся система отопления, радиаторы, трубы холодной и горячей воды, сантехника. Качественная входная дверь. Окна ПВХ. Установлены приборы учета на воду, газ, свет.
Остается кухонный гарнитур, посудомоечная машина, стиральная машина-автомат, шкаф-купе. Другая мебель по согласованию.
Дом после капитального ремонта: обновлены фасад, крыша с заменой кровли, водостоки, установлены окна ПВХ, отремонтирован подъезд.
Главная изюминка этой квартиры — её расположение на 5-м этаже:
- Вы навсегда забудете о топоте соседей сверху и шуме над головой.
- Здесь всегда тихо, много солнца и свежего воздуха.
- Окна выходят в зеленый двор, вас не побеспокоит уличная пыль.
- Подъезд на нашем этаже исключительно чистый, так как мимо никто не ходит.
- Крыша в идеальном состоянии.
- Никакого риска затопления от соседей: Вы застрахованы от чужой халатности (забытый кран, прорыв трубы сверху).
Важно: Отличный напор воды и безупречно работающая вентиляция.
Преимущества:
Инфраструктура района
- всё необходимое для жизни находится в пределах 510 минут ходьбы.
Образование
Школы: Буквально за соседними домами расположена Средняя общеобразовательная школа 63(имеет свой бассейн). Чуть дальше — школа 112. Детям не придется переходить оживленные автомобильные дороги.
Детские сады: Прямо во дворе и соседних дворах работают сразу несколько детских садов: 312, 328 и 55. Детям не придется переходить оживленные автомобильные дороги.
Магазины и бытовые услуги
Супермаркеты: В шаговой доступности работают сетевые магазины (Магнит, Пятёрочка).
Продуктовые павильоны: Рядом находятся фирменные торговые точки местных производителей: мясной магазин Ермолино и молочный Тюкалиночка.
Торговые центры: В относительной близости (несколько остановок или 1520 минут пешком) находятся крупные ТРЦ Кристалл и ДК Химик с развитой торговой зоной.
Медицина
В микрорайоне расположен крупный Больничный городок.
Недалеко находится Городская больница 3 и Детская городская поликлиника 1.
Досуг и прогулки
Около дома расположен ухоженный зеленый сквер и современные детские площадки.
Культурно-досуговые центры поблизости: ДК Звёздный (в паре минут пешком) и театр Студия им. Л. Ермолаевой.
Транспортная доступность
В 100 метрах от дома находится остановка общественного транспорта ДК Звёздный.
Отсюда можно уехать без пересадок как в центр Омска, так и в другие районы города.
Документы в полном порядке.
