## Описание объявления
### Информация о квартире
**Продаётся уютная двухкомнатная квартира в Центральном районе города Омска.**
---
#### Основные характеристики квартиры:
- **Общая площадь:** 79,75 м
- **Жилая площадь:** 37,5 м
- **Площадь кухни:** 14,9 м
- **Этажность здания:** 12 этажей
- **Номер этажа:** 5-й этаж
- **Тип дома:** кирпичный
- **Год постройки:** 2005 год
- **Количество балконов:** два балконных помещения
- **Санузел:** раздельный
---
#### Расположение и преимущества:
Квартира расположена в самом центре Центрального района, рядом с развитой инфраструктурой и зелёными зонами города. Удобное транспортное сообщение позволяет быстро добраться до любой точки Омска.
Преимуществом данной квартиры является просторная кухня, позволяющая комфортно разместить обеденную зону и место для приготовления пищи. Благодаря наличию двух балконов вы сможете наслаждаться живописным видом и свежим воздухом прямо из вашего жилья.
---
#### Комфорт проживания:
- Прекрасная возможность обустроить квартиру согласно своим предпочтениям и вкусам благодаря современному кирпичному дому с качественной звукоизоляцией и теплоизоляцией. Вместо кухни ранее была оборудована жилая комната. Ближайшее время будет установлен кухонный гарнитур (проект представлен), кухня снова станет кухней. Для понимания расположения гарнитура: лючок стиральной машины по этому проекту смотрит на окно.
- Современная планировка обеспечивает комфортное проживание семьи из нескольких человек.
- Из окон открывается живописный вид на тихие улочки центра города, что придаёт спокойную атмосферу и ощущение уединённости от городской суеты.
---
### Почему стоит выбрать именно эту квартиру?
- Качественное строительство кирпичного дома гарантирует долговечность и надежность жилья.
- Возможность сделать ремонт под себя и создать идеальное пространство для жизни вашей мечты.
- Идеальное расположение для тех, кто ценит тишину и спокойствие вдали от шума центральных магистралей, сохраняя удобство городской инфраструктуры.
---
Приглашаем вас ознакомиться с квартирой лично и убедиться во всех её преимуществах!
**Свяжитесь с нами для организации просмотра.**
