ПЕРСПЕКТИВНЫЙ ОБЪЕКТ В ЦЕНТРЕ НЕФТЯНИКОВ: ЖИЛЬЕ, ИНВЕСТИЦИЯ ИЛИ БИЗНЕС
Продается двухкомнатная квартира с уникальным потенциалом. Объект расположен на первом этаже пятиэтажного здания в оживленном жилом массиве Советского округа.
ВАШ ШАНС СОЗДАТЬ ИДЕАЛЬНОЕ ПРОСТРАНСТВО!
Главная особенность этой квартиры — её многофункциональность. Расположение и планировка позволяют выбрать наиболее выгодный для вас сценарий использования!
О КВАРТИРЕ:
• Готовность к проживанию: В квартире можно жить сразу после покупки. Важное техническое преимущество — полностью заменена электропроводка, что обеспечивает безопасность и избавляет от самых трудоемких черновых работ.
• Функциональная планировка: Две изолированные комнаты и отдельная кухня. Такое решение комфортно как для семьи, так и для сдачи в аренду студентам.
• Потенциал для ремонта: Если вы мечтаете об интерьере под себя, первый этаж дает расширенные возможности для перепланировки (например, объединение кухни с гостиной).
• Коммерческие возможности: Благодаря тому, что квартира угловая и находится на первом этаже в районе с активным пешеходным трафиком, она является отличным кандидатом для перевода в нежилой фонд под офис, студию или магазин.
РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА:
Микрорайон Город Нефтяников — это район с максимально развитой социальной средой.
• Образовательный центр: В непосредственной близости находятся ведущие вузы города (ОмГТУ, СибАДИ, ОмГУ), что делает объект всегда востребованным на рынке аренды.
• Логистика: Удобный выезд на ул. Нефтезаводскую и проспект Мира. Отличная транспортная развязка позволяет быстро добраться в любую часть города.
• Досуг и отдых: В шаговой доступности Советский парк — идеальное место для прогулок. Близость к садовым товариществам (СНТ) станет плюсом для тех, кто ценит отдых на природе рядом с домом.
• Всё под рукой: Магазины, школы, детские сады и поликлиники находятся в нескольких минутах ходьбы.
Покупателю поможем в одобрении ипотеки под наиболее выгодный процент, в том числе и с использованием материнского капитала! Наша компания является официальным партнёром всех банков города, благодаря чему для наших клиентов ипотечная ставка будет меньше от 0,3% до 0,6% за счёт наших партнёрских привилегий.
При необходимости сможем быстро и выгодно продать Ваш объект и подобрать лучший обменный вариант. Гарантируем юридически безопасное и комфортное сопровождение сделки. Агентство недвижимости ГЮЦН ЭТАЛОН оказывает полный комплекс услуг на рынке недвижимости уже более 20 лет и является действующим членом Омского Союза риэлторов, Российской Гильдии риэлторов.
Звоните, будем рады показать квартиру в удобное для Вас время!
