Просторная квартира для большой семьи 108кв.м в кирпичном доме с двумя лоджиями. 3-ри изолированных комнаты 28.1, 21.5, 15.8. Кухня 14.1, 2 раздельных санузла. Просторный коридор 20.2 позволяет поставить большой шкаф для одежды и оборудовать рабочую зону.
Практически как дополнительная комната. Окна сделаны на две стороны - во внутренний двор и на улицу.
В санузлах раковины и инcталяции Roca. В квартире развитая инженерия. В санузлах установлены водонагреватели + душ с термостатическим краном позволяет мыться с комфортной температурой.
Гигиенические лейки. Технический кран для набора воды. Фильтр чистой воды с отдельным краном на кухне.
Установлены электровентили на воду для взаимодействия с контроллером протечек.
Размещены датчики протечек. Ремонт в ванной и туалете, к сожалению, не доделан. Материалы для его завершения есть.
В квартиру заведено оптоволокно Ростелекома. Сделана разводка IPTV в кухню и большую комнату. В большой комнате SmartTV показывает интернет, ютуб и другой контент, размещенный в интернете. Компьютерная сеть кабельная + WiFi.
В кухню заведена дополнительная электрическая линия в дополнение к родной, для питания посудомойки, духового шкафа и водонагревателя.
В ванную заведено дополнительно 2 электрических линии для питания сушилок, фенов и стиральной машины.
Установлены клапаны для приточного воздуха - обеспечивают работу вентиляции при закрытых окнах зимой.
Дом оборудован системой уличного видеонаблюдения. Им рулит ТСН. Помимо общедомовой системы есть еще собственная. Свои камеры установленные в подъезде и на улице.
Видео записывается на свой ресивер.
Часть дверей заменена на продвинутые водостойкие из древеснополимерного композита - kapelli. Если нужно, могу подсказать где дозаказать остальные.
В квартире остается встраиваемая техника и кухонный гарнитур. Остальная мебель по договоренности.
На этаже находится большая кладовая на 4 квартиры. Рядом с подъездом расположена велосипедная, на квартиру выделено 3 стойки для хранения велосипедов.
Все соседи на этаже и в подъезде - приличные люди.
Внутренний двор дома огорожен и охраняется. Во дворе современная детская площадка. Подъезд сделан на две стороны.
Непосредственно рядом с домом набережная Иртыша. Праздничный Салют виден из окон. Является удобным местом для вечерних прогулок, пробежек,
езды на велосипеде, прогулок на лыжах зимой. Развитая инфраструктура. В непосредственной близости магазины,школы и детские сады.
У квартиры 3 собственника. Один из них несовершеннолетний. Сделка будет согласовываться с органами опеки.
Перепланировок не было. Материнский капитал не использовался. В собственности 20 лет.
Других обременений нет.