### Предлагаем просторную, полнометражную 3-комнатную квартиру в кирпичном доме , расположенном в районе Набережной. Этот дом имеет прочные несущие стены, отличную тепло- и звукоизоляцию.
### Основные преимущества квартиры:
#### Расположена на 2-м этаже . Квартира не угловая!
- Просторная кухня 14.1м.кв., где можно поставить гостевой диванчик.
- 2 раздельных санузла. В санузлах раковины и инcталяции Roca.
- 2 лоджии, одна из них с кладовой.
- 3 полноценных изолированных комнаты
- Удобная планировка. Окна выходят на две стороны - во внутренний двор и на улицу.
- На окнах установлены клапаны для приточного воздуха - обеспечивают работу вентиляции при закрытых окнах зимой.
- В квартире остается встраиваемая техника и кухонный гарнитур, шкафы купе.
- Часть дверей заменена на продвинутые водостойкие из древесно-полимерного композита - kapelli.
- На этаже есть просторная кладовая + на 1 этаже велосипедная/колясочная. А значит в квартире будет порядок!
- Тамбур на 2 квартиры.
- В квартире развитая инженерия:
В санузлах установлены водонагреватели + душ с термостатическим краном.
Гигиенические лейки. Технический кран для набора воды.
Установлены электровентили на воду для взаимодействия с контроллером протечек. Датчики протечек. Ремонт в санузле не доделан, материалы для его завершения есть.
В квартиру заведено оптоволокно Ростелекома. Сделана разводка IPTV в кухню и большую комнату. SmartTV.
В кухне дополнительная электрическая линия в дополнение к родной, для питания посудомойки, духового шкафа и водонагревателя.
В ванную заведено дополнительно 2 электрических линии для питания сушилок, фенов и стиральной машины.
#### О доме:
Вокруг дома с система видеонаблюдения от ТСН а так же, личные камеры установленные в подъезде и на улице.
Видео записывается на свой ресивер.
Своя закрытая и огороженная придомовая детская игровая площадка.
В пешей доступности коммерческая, социальная и транспортная инфраструктура. Подъезды сквозные, что очень удобно.
Лицей 92, детский сад, гимназия 75, поликлиника, магазины, Ленинский рынок, торговый центр, в пешей доступности Иртышская Набережная, остановка.
Рядом с домом набережная Иртыша. Отличное место для вечерних прогулок, пробежек, езды на велосипеде, прогулок на лыжах зимой. Развитая инфраструктура. Праздничный салют виден из окон.
ЗВОНИТЕ, если хотите успеть сделать выгодное вложение своих средств!
Одобрим ипотеку на выгодных условиях в банках-партнерах.
Лот 543627