Предлагаем вашему вниманию уникальную 3х комнатную квартиру на видовом 15-ом этаже жилого комплекса Березовая роща в Кировском округе, на левом берегу реки Иртыш, в шаговой доступности от торгово-развлекательного комплекса Мега, торгового центра Komarova Plaza, продуктового гипермаркета Магнит Экстра.
В ЖК отличная инфраструктура: оборудованные детские площадки, детский сад, школа без пересечения автодорог, магазины, аптека, банкомат, доставка в маркетплейсы (Ozon, WB, Яндексмаркет и др.), парк 300- летия г. Омска. В доме в этом году сделан ремонт. Камеры видеонаблюдения в подъезде, на улице, в лифтах (грузовой, пассажирский).
Площадь квартиры с учетом балкона и лоджии 117 кв.м.
В квартире остается: кухонный гарнитур со встроенной дорогой бытовой техникой (индукционная варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина, вытяжка, микроволновая печь), кондиционер, водонагреватель используется в период отключения горячего водоснабжения, шкафы-купе, оснащение в гардеробе. В кухне столешница и барная стойка из искусственного камня Samsung, акриловые фасады, фартук стеклянный без узлов крепления с изображением самой высокой горы в Альпах Монблан.
В коридоре установлен видеодомофон, проходной выключатель, напольный дежурный свет. Межкомнатные, с двухсторонней отделкой, двери с магнитными замками. Кухня и два санузла оснащены автоматическими системами защиты от протечек. Коллекторная разводка холодного, горячего водоснабжения и отопления. В санузлах установлены гигиенические души, ванна с гидромассажем, сантехника с инсталляциями Grohe, верхний душ. Приточная вентиляция организована приточными оконными клапанами Аereco, вытяжная вентиляция принудительная (2 канальных вентилятора с регулировкой частоты вращения). В квартире большой балкон 1,3*11 метров, лоджия из кухни 6 м.кв. В санузлах теплые полы водяные плюс электрические, на балконе электрический пол. 3х фазный ввод электропитания в квартиру. Дополнительно проведены кабеля для интернета и ТВ во все комнаты. Освещение рабочих зон на кухне и детской. Выполнена шумоизоляция потолков и межкомнатных стен с применением 10см шумопоглащающего материала в сухих зонах (гипсокартоновый потолок). Стена с соседями: пеноблок, 10см шумопоглащающего материяла, 2 слоя гипсокартона. В санузлах и гардеробе натяжные потолки. На полу узкий ламинат с фасками, в прихожей керамическая плитка, переход на ламинат без ступеней. Парковочное место у дома за шлагбаумом, машиноместо в охраняемом отапливаемом гаражном комплексе Маяк-12 (в собственности).
Один собственник более 5 лет.
Звоните, приезжайте, смотрите!