Кирпичный премиум-дом у Парка 30-летия ВЛКСМ. Закрытая территория, 2 паркоместа.
Продается роскошная видовая квартира в полностью кирпичном доме по адресу: г. Омск, ул. Масленникова, д. 80. Дом 2003 года постройки, возведен по классическим строительным технологиям наивысшего качества и долговечности.
Параметры и узаконенная планировка
Площадь: 95,2 кв. м (без учета лоджии). Высота потолков — 2,8 м.
Жилая зона: 2 изолированные спальни по 20 кв. м. Из взрослой спальни — выход на теплую лоджию-кабинет.
Гостиная и кухня: зал 25 кв. м с удобным переходом в кухню 13 кв. м. Из кухни есть вход в гардеробную.
Холл и санузел: просторная прихожая и роскошная ванная комната 10 кв. м.
Безопасность: установлена охранная сигнализация.
Статус: планировка квартиры полностью узаконена (идеально для ипотеки).
Приватность и редкая возможность на рынке
Всего 2 квартиры на этаже: минимум соседей, тишина и уединение.
Изолированный холл: площадка отделена от лифта надежной дверью. Внутри обустроено дополнительное закрытое помещение (комната в комнате) с выходом на гостевой балкон и местом под велосипеды/коляски.
Юридическая чистота: второй владелец, собственность с 2013 года. Один взрослый собственник, без долей и обременений. Чистая прямая продажа (в связи с отъездом).
Эксклюзив: на этой же площадке одновременно продается соседняя квартира! Уникальный шанс жить на одном этаже с близкими или совместить жилье с просторным рабочим офисом.
Преимущества дома и безопасность
Тишина: толстые кирпичные стены дают идеальную звукоизоляцию.
Безопасность: закрытый двор, круглосуточная охрана, видеонаблюдение.
Парковка: огромный плюс для центра — два закрепленных места на внутридомовой парковке.
Двор и ТСЖ: ландшафтный дизайн, 2 площадки для отдыха, спортивная зона. Дружное ТСЖ организует праздники для детей, зимой ставится новогодняя елка с иллюминацией.
Идеальнейшее расположение
Спорт и отдых: 5 минут пешком до главного парка культуры. Рядом бассейн, стадионы, дорожки, уличные тренажеры.
Центр: буквально 3 минуты на транспорте до сердца города.
Ремонт и полная комплектация: Квартира видовая, окна на две противоположные стороны (много света). Выполнен дорогой ремонт из премиальных материалов, надежные коммуникации, двери из массива. Только в отделку ванной комнаты вложено 2 000 000 рублей!
Комплектация Заходи и живи: продается с высококачественной мебелью и техникой (индукционная панель, духовой шкаф, посудомойка, холодильник, морозильная камера, стиральная машина, водонагреватель, 2 кондиционера, ТВ).
Честный, полностью готовый вариант для комфортной жизни, который абсолютно стоит своих денег.
Звоните прямо сейчас, чтобы согласовать время индивидуального просмотра!
