В шаговой доступности: Шикарный парк им. 30-летия ВЛКСМ объединенный с территорией бассейна Альбатрос, спорткомплекса ''Красная звезда'', а также со спортивно-парковой территорией университета СибГУФК. Поэтому, пройдя практически 200 метров вы попадаете в прогулочную благоустроенную зону с новыми детскими и спортивными площадками и секциями плавно переходящую в парк с озером, вело-трассой, зимними горками на ватрушках, лыжной трассой и аттракционами. Пройдя через парк вы выходите к СК ''Юность'', администрации Октябрьского района или к новому свето-музыкальному фонтану с кабинками для переодевания, детскими площадками и кафе. Далее вы попадаете в современный торгово-развлекательный комплекс ТЦ ''Парк''.
Также рядом: детские сады 13 и 37, школа после капитального ремонта 56 и 130, школа искусств 16, большое количество магазинов, база ''3-й разъезд'', СК ''Юность'', ТЦ ''Космос'', ТЦ ''Квадро'', много клиник, БСМП 2.
Весь район, начиная от подъезда и до прогулочной зоны под видеонаблюдением. Прогулочные и парковые зоны имеют свое развитое видеонаблюдение. Район спокойный.
Конечная общественного транспорта.
На транспорте до центра 10 минут.
На автомобиле до центра города 5 минут - дороги в любых направлениях с дублёрами.
В квартире везде окна ПВХ, счётчики электроэнергии, воды и газа. Кухня, частично мягкая и корпусная мебель остаются. Перекрытия бетонные, стены толстые теплые. Окна выходят не на подъезд, а на тихую зелёную зону за которой в 20 метрах за домом Обои-центр с отделочными материалами и большой магазин игрушек. Без долгов. Чистая продажа.
