Вторая линия от дороги. Вид из окон во двор и на придомовую территорию (на две стороны).
Дом расположен рядом с Медицинским колледжем (ул. Химиков, 51), в 5 минутах от Театра Студия Л. Ермолаевой. Вторая линия от дороги.Тихий двор, удален от основного потока машин. Продается трёхкомнатная квартира на первом этаже девятиэтажного дома по ул. 4-я Новостроевская, 3 (пересечение с улицами 50 лет Профсоюзов, Химиков, Ак.Королева). Этаж высокий, на окнах решетки. Дом панельный, год постройки - 1995. Общая площадь - 62,9 кв. м. (фото планировки прилагается). Высота потолков - 2,65 м.
Квартира теплая. Отопление вертикальное, снизу. Окна ПВХ. На полу в комнатах ламинат, на кухне - линолеум. Большая застекленная лоджия, обшитая сайдингом, с деревянным полом, с встроенным функциональным шкафом и погребом (идеальный вариант для хранения консервации).
В квартире имеется кладовая комната, можно использовать, как гардеробную.
Вид из окон во двор и на придомовую территорию (на две стороны). Вторая линия от дороги. В тамбуре две квартиры.
В квартире выполнен качественный ремонт. При продаже остается вся мебель.
Санузел раздельный. Установлены счетчики на воду, газ, электроэнергию.
В доме своё ТСЖ Новостроевское-3, есть сантехники, электрики. Невысокие коммунальные услуги. Ухоженная придомовая территория. Планируется ремонт крыши в 2026 году.
Инфраструктура: школы 7, 8, 13, 61, 63, 80, 82, 86, школа интернат 3, детские сады 162, 201, 312, 314, 328, 345, 354, частный д/сад Карапузик, Центр восстановительной медицины и реабилитации, Род.дом 2, БУЗОО ГДКП 3, Детская больница 3, Поликлиника 4, Омский техникум строительства и лесного хозяйства, Областной молодежный центр Химик, Театр Студия Л. Ермолаевой, Магазины Ярче, Пятерочка, Светофор, Настена, Ермолино, Магнит, Сибирское изобилие, ОКЕЙ. Остановка ДК Химик в 3-х минутах от дома.
Без обременений и долгов. Сделку сопровождает квалифицированный юрист.
