Просторная 3-комнатная квартира с большой кухней , 2 лоджиями и 2 санузлами
Светлая трехкомнатная квартира улучшенной планировки (распашонка) — окна выходят на две противоположные стороны. Отличный вариант для большой семьи: все комнаты изолированные!
Большая кухня (16 кв.м) мечта любой хозяйки. Кухня оборудована классическим гарнитуром ''Мария'' со встроенной техникой (плита, духовой шкаф, вытяжка). Полноценная обеденная зона на 6 человек. На полу плитка. Из кухни выход на застекленную лоджию (во двор).
Гостиная / зал (18.7 кв.м) просторный, с видом на торговый центр ''Оскар'', на полу ламинат ''Egger''. Большой угловой диван из натуральной кожи можем оставить по договоренности, пространство для ТВ-зоны, модульной стенки.
Вторая комната / детская (20.5 кв.м) квадратной формы, светлая.
Третья комната / спальня (10.7 кв.м) имеет выход на вторую большую остекленную лоджию с небольшой кладовкой (под ёлку, зимнюю резину и др).
В прихожей у входа установлена система хранения и распашной шкаф (остаются новым хозяевам)
В коридоре уютная книжная полка во всю стену и шкаф-купе с зеркалами (остаются новым хозяевам)
Санузел 1: вход из прихожей, рядом с кухней и залом, просторный, установлена душевая кабина, раковина, унитаз
Санузел 2: находится у спальни, с ванной 170 см в длинну.
Межкомнатные двери из цельного массива, в прихожей, на кухне на полу плитка
Санузлы - полностью в плитке
В комнатах качественный ламинат
Потолки оштукатурены.
Инфраструктура:
В шаговой доступности: Детские сады 119, 90 331 Общеобразовательные школы 144, 36, 28, Гимназия 26, школа икусств 14
Частные развивающие центры, лингвистические клубы, школа робототехники
спортивные клубы, бассейн ''ФОК''.
Детские и взрослые поликлиники, больница - всё в пешей доступности!
Во дворе дома ''Пятерочка'', рядом крупные торговые комплексы, супермаркеты, фермерский рынок Миллениум, ТРЦ АТ-Маркет с кинотеатром, в 10 минутах на маршрутке - ''МЕГА''.
Инвестиционный потенциал (РБК, Коммерсантъ):
Главное преимущество локации — масштабное развитие транспортного узла Левобережья. К 2028 году официальный запуск нового международного аэропорта Омск-Фёдоровка. Строительство этого стратегического объекта кардинально изменит инфраструктуру и статус прилегающих районов, что спровоцирует мощный девелоперский бум. По оценкам экспертов, жилье в этой части Кировского округа станет одним из самых востребованных, а стоимость квадратного метра в качественных кирпичных домах имеет потенциал кратного роста (до 5 раз) к моменту запуска объекта.
Юридическая чистота и условия сделки:
Один взрослый собственник с 2004, никаких обременений, долгов, залогов или арестов. Нет никаких скрытых нюансов (без материнского капитала, без долей несовершеннолетних, без наследственных или супружеских споров).
Причина продажи: Постоянное проживание в Санкт-Петербурге. Квартира подходит под все виды ипотек любых банков, военные и жилищные сертификаты, материнский капитал и др.
