Продается 3-комн. кв. (63.1/10 м²) в 12-м мкр. У лицея 137. Ухоженный дом.
ПРОДАЕТСЯ ПРОСТОРНАЯ 3-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В КИРОВСКОМ РАЙОНЕ — идеальный фундамент для создания семейного гнезда в самом востребованном 12-м микрорайоне. Квартира с чистой историей и подходящей локацией для жизни с детьми.
Ключевые преимущества объекта:
Безупречная история: За 36 лет существования дома (с 1988 г.) в квартире всего 4 взрослых собственника. Никаких перепродаж, запутанных долей или скрытых обременений. Полная юридическая чистота и прозрачность.
Идеальная основа для ремонта: Вы не переплачиваете за нашу, возможно, устаревшую отделку, а сможете воплотить интерьер своей мечты с нуля. Или доделать под себя текущий.
Лучшая локация для семьи: В радиусе 5-10 минут пешком — все необходимое для полноценной жизни и развития детей.
Характеристики квартиры (г. Омск, ул. Дмитриева, 11/3, подъезд 1, кв. 16):
Площадь: общая — 63.1 кв.м, кухня — 10 кв.м, просторная лоджия (3-4 кв.м).
Планировка: Все 3 комнаты — изолированные. Санузел — раздельный. Потолки — 2.6 м.
Состояние: Требуется косметический ремонт. Лоджия имеет старое деревянное остекление (есть потенциал для замены на современное и утепления).
Вид и свет: Окна выходят на две стороны. Важное преимущество: виду не мешают высотные дома — вокруг застройка ниже 5 этажей, что дает ощущение простора и отличную инсоляцию.
Дом: Панельная серия 111-90 (1988 г.п.). Центральное отопление, мусоропровод. Подъезд с домофоном и видеокамерой. Двор ухоженный, с детской площадкой и организованной парковкой.
Образование в шаговой доступности: Лицей 137, Гимназия 140, Школа 151. Во дворе — детский сад. Вся образовательная цепочка — от садика до выпуска — находится в 5-7 минутах ходьбы.
Вся инфраструктура рядом: Все популярные супермаркеты (Магнит, Пятерочка и др.) — в 5-10 мин. Крупные ТЦ Фестиваль и Континент — в 10-20 мин. пешком.
Отличная транспортная доступность: Остановки Конева и 12 микрорайон в 5 мин. Близкий выезд на метромост — быстрый выезд в любую часть города.
Тихий и спокойный двор: Закрытая территория, без сквозного трафика, безопасно для детей.
Финансовые условия и наши намерения:
Цена: 8 000 000 рублей.
4 собственника, все совершеннолетние. Готовы к сделке.
Продаем БЕЗ СРОЧНОСТИ. Мы не паникуем и не торопимся, поэтому рассматриваем только серьезные предложения. Цена обсуждается при личной встрече с заинтересованным и адекватным покупателем.
Кому подойдет эта квартира?
Семье, которая ценит время и комфорт детей и не хочет тратить часы на дорогу до школ и кружков.
Практичным покупателям, которые понимают ценность чистой истории, хорошей планировки (изолированные комнаты, раздельный санузел) и вида из окна.
Тем, кто хочет вложить деньги в ремонт, но получить взамен не просто квадратные метры, а готовую, продуманную среду для жизни.
Звоните, чтобы задать вопросы и назначить просмотр. Покажем квартиру в удобное время. Готовы предоставить все необходимые документы.
